2024-05-20
連續三個週末成交宗數錄得單位數 新盤持續減價 二手業主需劈價增吸引力 已補地價居屋《鵬程苑》自製3房 附設簡約裝修 持貨21年 賺$272.3萬元 日前以$360.3萬元(自由)獲承接
連續三個週末成交宗數錄得單位數 新盤持續減價 二手業主需劈價增吸引力
已補地價居屋《鵬程苑》自製3房 附設簡約裝修 持貨21年 賺$272.3萬元 日前以$360.3萬元(自由)獲承接
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級物業顧問陳駿明表示，本公司促成一宗鵬程苑2房單位成交，上述單位於黃大仙翠竹街6號 鵬程苑低層1室，建築面積638呎，實用面積485呎，單位為2房間格(改至3房)，座向東北望屋苑園景，日前以$360.3萬元(自由)成交，建築呎價@5,647元，實用呎價@7,429元。
過去三個週末十大屋苑連續錄得單位數成交，宗數亦有下滑跡象。 一手市場繼續低價發售，二手業主求出貨需減價增加吸引力。 陳氏報稱上述單位業主於2021年10月月以開價$590萬元(自由)放售，當時叫價略為進取。 經歷兩年多放盤，期間7次降價，最終由區外家庭客購入，買家鍾情該區環境清悠，交通配套完善，屋苑位於九龍中心地帶。 視察單位翌日隨即向業主作出還價，經過一輪拉鋸後，累計減幅共$229.7萬元，約38.9%
原業主於2003年12月以$88萬元(自由)購入，持有物業21年，是次轉手賬面獲利$272.3萬元，其間升值3倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：
富誠地產高級物業顧問-陳駿明(RAY CHAN) 23452229
宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
電話: 23452229
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