連續三個週末成交宗數錄得單位數新盤持續減價二手業主需劈價增吸引力已補地價居屋《鵬程苑》自製3房附設簡約裝修持貨21年賺$272.3萬元日前以$360.3萬元(自由)獲承接

2024-05-20

連續三個週末成交宗數錄得單位數新盤持續減價二手業主需劈價增吸引力

已補地價居屋《鵬程苑》自製3房附設簡約裝修持貨21年賺$272.3萬元日前以$360.3萬元(自由)獲承接

富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級物業顧問陳駿明表示，本公司促成一宗鵬程苑2房單位成交，上述單位於黃大仙翠竹街6號鵬程苑低層1室，建築面積638呎，實用面積485呎，單位為2房間格(改至3房)，座向東北望屋苑園景，日前以$360.3萬元(自由)成交，建築呎價@5,647元，實用呎價@7,429元。

過去三個週末十大屋苑連續錄得單位數成交，宗數亦有下滑跡象。一手市場繼續低價發售，二手業主求出貨需減價增加吸引力。陳氏報稱上述單位業主於2021年10月月以開價$590萬元(自由)放售，當時叫價略為進取。經歷兩年多放盤，期間7次降價，最終由區外家庭客購入，買家鍾情該區環境清悠，交通配套完善，屋苑位於九龍中心地帶。視察單位翌日隨即向業主作出還價，經過一輪拉鋸後，累計減幅共$229.7萬元，約38.9%