今日地產新聞摘要

2020年6月1日

【HK01】稱，十大屋苑周末成交量11宗，按周升逾兩成，4屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑於剛過去周末成交量錄得11宗，較上周末9宗上升22.2%，重返雙位數字，零成交屋苑收窄至4個，分別為美孚新邨、麗港城及沙田第一城。錄得成交的屋苑包括太古城﹙3宗﹚、康怡花園﹙1宗﹚、海怡半島﹙1宗﹚、黃埔花園﹙1宗﹚、新都城﹙2宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚、映灣園﹙1宗﹚。

【東方日報】指，新盤成交飆1.6倍，一年高。新冠肺炎疫情雖未完全過去，但五月份發展商開盤信心已見恢復，單月共有6個全新項目蜂擁開售，提供共逾2,300伙。受惠新盤開售熱銷，上月一手住宅交投量多達2,100宗水平，按月急升逾1.6倍，並創出一年以來單月新高紀錄。

【蘋果日報】報導，新盤五月成交量一年新高。新地（016）副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park 2期上周六次輪售出逾97%單位，項目兩輪共售出接近500伙，套現約33億元。

【明報】稱，一手成交兩月2920宗，超首季兩成，分析：港區國安法或影響豪宅售價。自4月底新冠病毒疫情趨緩和以來，發展商於5月積極推盤，綜合市場資訊，5月整體新盤成交錄約2120宗，除按月勁升1.6倍至一年新高外，第二季首兩個月（4月、5月）之成交量更高見2920宗，比首季錄約2450宗高近兩成。不過，業界分析稱，「港區國安法」若落實生效，預計雖不會打擊中小型新盤市道，但對豪宅價錢或構成影響。

【星島日報】曰，賣樓龍虎榜新地踞首，單月沽686伙細價盤最熱。受到疫情及限聚令影響，過去兩月未有新盤開售，直至5月疫情緩和，發展商即重拾推盤部署，短短1個月間，已有約6個大型新盤緊接推出，全數主打中小型單位，刺激市場購買力釋放，其中新地發展的天水圍新盤銷情熾熱，使新地位踞賣樓龍虎榜首位，上月合共銷售約686伙單位。

【文匯報】報導，差估指數微跌，疫情影響恐未完。新冠肺炎疫情影響下，本港樓市過去幾個月交投下滑，但樓價跌幅則相對輕微。差餉物業估價署昨日公布，4月樓價指數最新報376點，按月僅輕微回落0.13%。回顧過去4個月，樓價亦只跌0.84%。雖然樓價於疫情期間跌幅小，但業界認為不應掉以輕心，因數據主要反映3月下旬及4月上旬的實際市況。踏入5月底及6月，本地市場受中美角力影響，不明朗因素頓生，後市有待觀察。

【信報】指，財團申強拍銅鑼灣四舊樓，估值9.7億。銅鑼灣一帶屬於傳統購物區，區內不少舊樓近年紛紛被財團併購，有望重建為商業樓宇。有財團近日一口氣向土地審裁處就銅鑼灣霎東街和勿地臣街一帶舊樓提出4宗強制拍賣申請，測量師就有關地盤的總估值近9.7億元。

【晴報】謂，煥然懿居多項設施未開放，業主批管理費。首置上車盤煥然懿居，最近業主陸續收樓。但屋苑多項智能、共用及會所設施，仍未開放，甚至有資源浪費等情況，如智能儲物室擬引入「智能托盤」拓收納空間，但至今仍空空如也；另共享洗衣廊近80呎樓面遭丟空，有業主批評市建局浪費空間，惟管理費卻定價進取，呎價逾4.3元，與私樓看齊。

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