|
|
【成報】何文田「地王」高價成交後令市場氣氛迅即轉俏，一股新盤熱潮掀動「沉寂」市道。昨日已有3個新盤已蓄勢待售，包括合和「樂天峯」，平均呎價2.2萬元。信置「承峰」平均呎價9,000元及麗新「萃峰」呎價逾1萬元。3新盤已趁市場氣氛轉熾後相繼登場，這「三峯」新盤銷情將可作為樓市第三季的重要指標。
合和位於跑馬地樂活道12號的豪宅項目「樂天峯」已正式獲發入伙紙，計劃首推6個單位以現樓方式發售。該盤首推單位為位於10、11 及12 樓的A及B單位，3房單位建築面積分別為1,653平方呎及1,650平方呎，單位售價由3,550萬元起，按實用面積計算呎價介乎27,756元至28,540元，按建築面積計算呎價則介乎21,515元至22,117元。現樓示範單正式開放供預約參觀。
【明報】市場氣氛轉活，信和置業（0083）旗下大埔低密度新盤「承峰」即時「起錨」，昨除向傳媒開放屬「清水房」的現樓示範單位，並對外發放樓書，意味樓盤最快7天後可開售。信置雖未透露承峰具體開價，但指鄰區沙田豪宅近期平均呎價介乎8000至1萬元（估計是指壹號雲頂），可作主要參考指標；換言之，承峰「入場費」將約1000萬元。
信置營業及市場部總經理劉貴玉說，承峰已獲滿意紙，屬現樓項目，但開售流程會依足「9招12式」指引，日內擬正式對外開放示範單位。劉續稱，沙田半山豪宅近期平均每方呎做價為8000至1萬元，個別特色戶呎價更高見1.3萬元（如壹號雲頂6座25樓一個連天台花園的1832方呎大戶，呎價為1.2萬元），這都是承峰開價參考指標。
【新報】賣地成績理想，多個新盤來勢洶洶準備開售，其中長實大圍名城「變招」推出全新付款計劃吸投資客，首期由15%調低至10%，餘額將於半年後入伙時繳付，屆時買家可再支付樓價半成或一成，將成交期延長90或180天。
長實地產投資董事郭子威表示，旗下名城距離入伙期約半年，現推出「換樓更輕鬆」付款計劃，首期為樓價10%，其餘90%則入伙後（物業發出成交通知書後14天內）付清，並可享樓價3%現金回贈。
另外，買家可於入伙後14天內再繳付樓價5%，樓價85%餘款可延長90天內繳付；若買家選擇繳付樓價10%，餘額則可延長至180天內付清，而買家採用「延期繳付樓價餘款」優惠，最高亦可享樓價2%的現金回贈。
【文匯報】(記者 周穎)樓市需求依然理想，上半年發展商在新增土地儲備的進度理想的情況下，加上地皮項目投資金額估計約達680億元，遠高同期一手住宅註冊金額。美聯物業預期，第三季一手推盤量將會回升，而估計一手的成交量亦因此而回升至3,000宗，較第二季估計的1,500宗倍升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，根據美聯物業資料研究部統計數字，今年上半年發展商新增補充的土地儲備，所吸納的土地估計可興建約有9,470個單位。若按照購入住宅地皮及預計投資額，單是年初至今，總投資額計算便達680億元。以單位數量計算，上半年暫錄得6,457宗買賣註冊，反觀新增補充的土地儲備可興建約9,470個單位。
星島日報土地註冊處資料顯示，赤柱富豪海灣一幢A型雙號屋，在上月六日獲康聯投資有限公司CONLINE INVESTMENT LIMITED，以七千零八十萬元購入。
據公司註冊處資料顯示，一家中文名稱為康聯投資有限公司，但英文名稱為HONGLAND INVESTMENT LIMITED的公司，董事包括李韶（LEE SHIU）及李梅以菁（LEE YEE CHING JENNIE），前者為已故本地慈善家李耀祥之子。雖然交易資料上，該公司的英文名稱與康聯投資有限公司有別，惟中文名稱則合。該單位面積四千二百一十二方呎，以成交價計算，平均呎價約一萬六千八百零九元。
【蘋果日報】美資基金TPG Axon趁樓市氣氛好轉沽貨。該基金07年斥資約4.3億元大手掃入尖沙嘴君臨天下21伙，其後陸續放售，消息稱，剛以約4330萬元沽出最後兩伙，呎價1.5萬至1.6萬元，蝕約15%。市場估計，美資基金投資君臨天下蝕至少10%，涉及約4300萬元。
剛易手的君臨天下兩伙，位於1座低層A室1385方呎，成交價分別2100萬及2230萬元，呎價1.5萬及1.6萬元。代理表示，九龍站豪宅業主普遍在賣地後調整叫價，部份反價3至5%，惟基金貨叫價未見太大變化，因而促成交易。
該基金07年先後斥資約4.3億元購入君臨天下21伙，其後陸續在市場放售，大多蝕讓。08年金融海嘯爆發後，樓價急挫，基金曾以八折求售，惟市場反應未見踴躍。 |
|
即時查詢
