今日地產新聞摘要

2020年2月12日

【HK01】報導，地建會︰會員本共渡時艱精神，探討租金寬減等辦法。新冠肺炎疫情令本港經濟雪上加霜。香港地產建設商會發聲明指出，經歷去年社會動盪，再遇今年疫情來犯，香港經濟正面臨嚴峻考驗。有鑑於零售餐飲業當前的困難境況，香港地產建設商會各會員本著同舟共濟、共渡時艱的精神，繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金之方便，以紓緩他們的經營壓力。

【文匯報】報導，東亞跟推按揭延期供款計劃。再有銀行出招抗疫，東亞銀行推出個人客戶物業按揭延期供款計劃，最長半年，同時按揭、個人貸款和信用卡的客戶可申請豁免逾期手續費和費用，而針對企業客戶推出的措施，包括所有商業貸款、按揭、的士及公共小巴及公共巴士貸款可申請還息不還本，最長12個月。

【晴報】謂，私樓呎租$35.5，按月跌0.5%。根據中原地產研究部資料顯示，今年1月份私人住宅實用面積平均租金錄得35.5元，按月跌0.5%。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，農曆新年為租賃市場淡季，租金調整仍然持續，但新春期間租金跌幅開始收窄，較去年12月的跌幅1%為少，顯示租金有尋底的迹象。

【東方日報】指，黃埔花園月冧過百萬。紅磡黃埔花園近日有三房單位放盤，以低於千萬元的「湖北價」作為招徠，該單位最終再劈20萬元，以978萬元售出，相比上月同類單位的做價，低出超過百萬元。太陽物業宏惠強透露，剛易手的為屋苑4期1座高層B室三房戶，屬遺產物業，實用面積647方呎。去年十月叫價1,150萬元，早前已下調至998萬元，再減一口價售出，累減172萬元，成交呎價15,116元。

【明報】稱，赤柱超市巨舖，近3億易手。武漢肺炎肆虐，重創商舖市場，惟個別投資者則趁機撈底。市場消息指出，赤柱市場道25號啟厚樓地下及地庫，以近3億元易手，以面積4612方計，呎價約6.5萬元。據悉，目前商舖租予超級市場。翻查資料，上述項目早於2018年4月起放售，當時地下商舖連同2、3、5、7、8、9樓連天台一併透過公開招標形式出售，當時意向價約3.6億元。

【蘋果日報】報導，投資者連環掟東堤灣畔。武漢肺炎肆虐，部份業主信心受到動搖。東涌有投資者連環掟貨，剛以680萬元低價沽出東堤灣畔兩房戶，比估值平一大截。美聯吳惠斌稱，東涌有投資者連環沽貨，兩個月前沽出東堤灣畔一單位後，其持有同屋苑9座極高層（40樓以上）C室，實用592方呎，原以740萬元放售，惟受近日市況影響，即使屬優質盤，大單邊景觀開揚，最後仍不惜減價至680萬元沽貨，呎價11,486元，較估值809萬元低129萬元或16%。

【信報】指，東堤灣畔呎價兩月冧16%，投資者狠劈掟貨，東涌防守力弱重災。內地新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情令樓市大逆轉。在逾500個求售盤湧現下率先引發骨牌效應，令區內連月有多個收租單位慘被投資者質低拋售，賬面升幅面臨短期急劇萎縮情況。其中一個沈姓投資者持有的東堤灣畔2房單位剛劈價沽出，呎價低見11486元，較同由他上月轉售的同屋苑另一伙，呎價短短兩個月急挫逾一成半。

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