今日地產新聞摘要

2019年10月9日

【文匯報】報導，上月5樓盤申預售「零的突破」。地政總署公佈，9月份共有5個新盤申請預售樓花同意書，合共涉及1,452個單位；惟當中英皇國際旗下屯門澄麗路9號(8伙)為重新遞交申請項目，若扣除此重複項目後，即4個新申請項目涉及1,444伙，打破8月份「零」新申請的情況，並創5個月新高，當中新地佔了3個項目，天水圍濕地公園路9號第2期(699伙)、屯門海皇路23號第2期(406伙)、沙田多石街33號第1期(195伙)均申請預售。

【東方日報】指，舖位售價跌3.7%，創逾兩年新低。局勢動盪打擊零售市況，舖位價值受拖累。據差餉物業估署資料，截至八月份，私人零售舖位售價指數報556.1點，為二○一七年六月後新低，按月跌約3.7%，而與去年十一月高峰期比較，則回落達7.5%。

【明報】稱，上月5住宅樓花申預售，涉1452伙，5個月最多。樓市氣氛疲弱，但無損發展商部署推售新盤。地政總署於上月收到5個新盤申請預售，共涉1452伙，打破今年8月零申請，更為近5個月來申請單位數目最多。5個申請預售的新盤中，新地（0016）佔3個，涉及1300伙，佔全月申請單位數目的近90％。

【晴報】謂，香港興業意峰涉21伙，待批預售料年內開賣。地政總署資料顯示，香港興業（00480）旗下大嶼山愉景山道28號住宅項目，已命名為意峰，項目正待批預售樓花同意書，共提供21伙，預計關鍵日期為2022年4月20日，樓花期約31個月。發展商早前表示，項目最快今年下半年推售。

【HK01】稱，環海．東岸低層1房減43萬沽，仍有170個單位放售，入場費418萬。利嘉閣地產環海東岸分行經理黃旨焌透露，市場新近錄得紅磡環海東岸1A座低層A室的二手成交，單位實用面積約296方呎，一房間隔，享泳池景。單位原叫價628萬元，經議價後減43萬元或6.8%，最終以585萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約19,764元。

【信報】指，本地家庭1260萬購維港灣三房。大角咀維港灣1座中高層C室，實用面積647方呎，3房套房間隔，景觀開揚，吸引本地家庭承接，成交價1260萬元，實用呎價約19474元。美聯物業表示，原業主於2006年12月斥約450萬元購得，是次轉手賬面獲利810萬元，升值約1.8倍。

【蘋果日報】報導，劏房盤連環見血，加多利軒蝕百萬，珀．軒跌兩成，迎豐400萬易手。近年先後有多個劏房盤出籠，隨着供應激增，用超高呎價購納米樓的業主淪「劏房苦主」。何文田「馬桶盤」加利多軒一單位最近竟劈價三成以488萬元轉售，業主恐蝕逾百萬元，炒燶高鐵概念的佐敦珀．軒，亦在五年大跌兩成。

【星島日報】曰，新盤稍低市價推，剛需帶動具承接。雖然近期政治事件持續，以及中美貿易戰夾擊，直接影響樓市，恒基營業（二）部總經理韓家輝接受本報專訪時認為，新盤市場自6月起，所推出的項目，若然以稍低於市價推出，均獲市場承接，部分項目更接近沽清，始終本港住屋供應量仍不足，剛性置業仍強烈，展望往後樓價走勢，除非經濟進一步轉差，否則樓價將平穩發展，長遠依然保持樂觀。

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