今日地產新聞摘要

2018年11月24日

【明報】謂， CCL 7個月首失守180點，連跌8周挫3.98% ，3年最長跌勢。港府表示會繼續觀察樓市是否下行發展之際，最新公布的中原城市領先指數（CCL）報179.18點，為7個月來首次跌穿180點關口，並連續8周（即約兩個月）下挫，其間累跌3.98%，為自2015年11月中至2016年1月初錄得連跌9周（其間累跌5.4%）後，3年來最長跌勢。此外，港島和九龍樓價近期跌勢顯著擴大，反映樓市跌勢已由新界蔓延至市區。

【星島日報】曰，豪宅新盤惜售，珀爵珀居限量推。遠展旗下元朗珀爵積極展開銷售步伐，昨正式上載樓書，提供24幢洋房；遠展營業及市務總監(香港)陳富強表示，項目將由今日起開放預約參觀，將視乎情況以招標形式發售。由於項目為現樓，不受樓花條例受限，故陳氏指，將考慮市場反應再決定伙數及銷售安排。

【信報】指，嘉湖車位首炒燶 5個月蝕40萬，110萬易手，較高峰急貶34%。近期樓市轉弱，車位市道亦不遑多讓，上半年熱炒的車位如今須割價求售。今年車位成交價屢創新高的天水圍嘉湖山莊，錄得年內首宗車位蝕讓成交，一名投資者前後劈價60萬元，以110萬元售出景湖居一個雙號車位，持貨不足半年，賬面蝕近40萬元離場。

【蘋果日報】稱，市場轉勢，收樓加速，銀主盤明年恐倍增，嘉湖狠劈「兩球」求售。踏入11月，樓價跌勢轉急，部份屋苑如天水圍嘉湖山莊更呈「山泥傾瀉式」冧價，兩房由今年7月高位588萬元，大跌29%至近期低位418萬元。樓價跌及銀行估價回落，負資產或重現。事實上，近期銀主盤有回升迹象，最新數字顯示，目前全港銀主盤存量增至73伙，升至過去9個月高位。

【文匯報】報導，大嶼山宅地估值9千萬。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典昨日表示，將於下周五（11月30日）截標的大嶼山長沙嶼南道住宅用地（丈量約份第332約地段第765號）位處低密度豪宅區，適合作海景豪宅洋房發展，預料每方呎樓面地價約為8,000元，估值約9,000萬元，預期落成後每方呎售價約17,000元。

【東方日報】指，樓價跌8周市區冧得快。樓市頹勢未有轉機，反映主要屋苑二手市況的樓價指數連跌八周，累挫3.98%，近兩周市區跌勢顯著擴大。樓價急速下滑，辣招鬆綁盤近乎無錢賺，東涌東環II特色戶三年多只升值52.5萬元，若扣除持貨成本接近平手離場。上述中原城市領先指數最新報179.18點，按周跌0.68%，跌幅略為收窄。大型屋苑樓價指數同樣八連跌，累減約4.1%至181.17點。而中小型單位是大市下調的主因，該項指數報179.41點，按周跌0.76%，連跌十二周共5.17%，追平○○年三月以來最長連瀉紀錄。

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