今日地產新聞摘要

2018年9月4日

【明報】謂，香港發展高爾夫運動，毋須與粉嶺球場掛鈎。土地大辯論，要求收回粉嶺高爾夫球場的呼聲此起彼落，惟香港高爾夫大聯盟表示，近八成高球愛好者和業界人士反對全面關閉球場。政府應該收回粉嶺高球場，原因並非覓地建屋與高球運動必然對立，而是粉嶺高球場太過封閉，儼如富人俱樂部，大聯盟提倡增加公眾開放時段，以及降低青少年和長者入場費，均不足以解決小撮人坐擁特權這一根本問題。政府收回粉嶺高球場，可以考慮用來建屋，也可以發展為世界級公園。有高球界人士憂慮失去球場將帶來「毀滅衝擊」，政府可以探討採取其他措施，協助高球運動發展，推動高球平民化。

【文匯報】報導，填海達共識，利拓地進度。土地供應諮詢踏入最後一個月，包括行政長官林鄭月娥及行政會議召集人陳智思等人的意見均支持填海。土地供應專責小組主席黃遠輝昨日出席一個諮詢會時表示，填海的土地供應潛力較大，如社會可達成共識，將有利加快填海程序的進度。但他認為，林鄭月娥及陳智思等言論只屬個人意見，相信不會因一兩位官員的意見，影響社會支持或反對方案。

【蘋果日報】稱，東頭邨離奇賣平40%，綠表售180萬，呎價低見$4,100。政府五二折平賣居屋，瞬即打殘居二市場（未補地價居屋及公屋）。房委會公佈，上月全港只錄得51宗居二市場成交，按月再少近一半，並創下自1998年8月錄得47宗以來的廿年新低。黃大仙東頭（二）邨一個逾400呎單位僅售180萬元，呎價4,100元，竟回到兩年前水平，離奇賣平四成；同時長沙灣李鄭屋邨亦跌至130萬元。

【信報】指，運房局回應限購，有必要時出招。本港住宅樓價不斷破頂，有部分智庫和評論員近月建議政府參考內地和紐西蘭等地推出限制境外人士在港買樓的限購措施。運輸及房屋局常任秘書長（房屋）應耀康表示，可再研究如何限制非本地人士購買住宅單位，強調政府密切留意樓市發展，必要時會推出措施，惟推出前不會作預告。

【星島日報】曰，謝偉銓：提高新界地皮地積比，短期釋出土地供應。就增加土地供應，立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓接受訪問時表示，相比填海需時8年、10年才可完成造地，但要建好物業供人入住，可能需要多2至3年的時間，故此除製造熟地外，現有土地假如好好利用，亦能增加供應，其中可考慮增加新界土地的密度，目前新界地區的交通及道路網，已較早年大幅提升，但只有部分市鎮地區的土地，例如元朗市中心一帶，地積比可達5至6倍，但一旦稍離開市鎮地帶，部分地皮的地積比卻降到0.4倍。

【東方日報】指，工廈違規1劏36 買家中伏。近期有地產公司將工廈劏房重新裝修，冠以「24小時工作間」出售，外表與高級私人樓宇單位無別，但有立法會議員近月收到市民求助，指有關出售工廈劏房的經紀游說，說單位能做到「穩健回報」及「保值首選」，又保證可獲銀行按揭，「收租都夠你供」；但後來才發現該工廈違反多個屋宇署規定及違規建築，未能按揭之餘，連訂金都隨時血本無歸。

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