今日地產新聞摘要

2018年8月28日

【蘋果日報】稱，Belfran Peak管理費每呎$7。由盈信控股（015）發展的何文田巴芬道9號Belfran Peak豪宅盤，昨日上載樓書，提供7伙單位及一個逾千呎的會所，發展商狠收管理費每呎7元，若以最大單位計算，買家每月須付逾萬元管理費。盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示，項目目前獲數組本地客查詢，最快9月上載銷售安排，今日開放示範單位予公眾預約參觀。

【信報】指，天鑄洋房呎價9.5萬，貴絕九龍，月內第4宗成交，合計套現近10億。樓市正吹淡風，惟未影響新盤造價破頂，新地（00016）旗下何文田天鑄1期，昨日以3.17658億元售出1號屋，呎價高見近9.5萬元，創九龍區一手住宅呎價新高；長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）日前以呎價2.86萬元打破荃灣區標準戶呎價新高後，發展商加推兩個「天際戶」於周五（31日）發售，折實呎價突破3萬元，再度挑戰該區新高。

【東方日報】指，樓價狂飆，勾地表制度成禍根。現在香港樓市可以用李後主「剪不斷，理還亂」來形容，政府似乎沒有辦法解決。其實政府有決心要解決，就一定可以解決，一紙公文收地就可以，但結果一定會面對司法覆核。在土地問題上，政府始終要面對司法覆核，既然如此，倒不如早一日面對，早一日解決問題。

【明報】謂， LP6一號九龍道共收3600票。繼新地(0016)南昌站匯璽II錄得理想銷情後，信置(0083)深水埗一號九龍道、以及南豐將軍澳日出康城LP6亦緊隨開售，市場消息指出，上述兩個樓盤截至昨日，分別收到逾400票及3200票，分別超額約4倍及5.5倍。值得一提的是，一號九龍道今日截止認購，明日發售80伙；而LP6公布首推487伙的售價後，暫未公布銷售安排。

【文匯報】報導，天鑄洋房登九龍雙料樓王，1號屋3.2億沽，呎價近9.5萬。市場觀望中美貿易戰對經濟影響之際，九龍豪宅洋房呎價再創新高。近期積極賣現樓的新地旗下何文田天鑄招標沽出1號洋房，成交價逾3.176億元，呎價高見94,965元，無論呎價、銀碼都打破九龍區住宅紀錄，登上九龍新樓王寶座。

【星島日報】曰，二手現價升量跌，上車盤最受追捧。多個大型焦點新盤連環出擊，對二手市場具一定影響，雖然成交量依然於低位徘徊，但不乏新高成交，整體表現呈價升量跌，其中上車盤最受追捧。樓市近期雖受多項利淡因素困擾，惟依然頻錄新高成交，港置行政總裁李志成表示，現時市場整體觀望氣氛依然濃厚，惟近期多個大型新盤強勢搶灘，有助提升市場信心，而個別優質物業依然備受實力買家追捧，造成市場再錄破頂成交；另一方面，較二線屋苑議幅持續擴闊，市場亦不乏減價成交，致市場表現漸向「兩極」，成交量仍於低位俳徊。

【晴報】報導，匯璽II加推119伙，最平$642萬。新地副董事總經理雷霆表示，加推單位屬原價加推，並會安排14伙在本星期四晚發售，均為高層大單位，而本周末有機會再作大型推售。雷又透露，項目仍有百餘伙尚未推出價單。至於項目前日售出的單位主要來自港島買家，佔約5成半。

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