今日地產新聞摘要

2018年8月27日

【蘋果日報】稱，公屋富戶撻天晉，輸逾二百萬。過去一個月，二手市場錄最少3宗破頂貨撻定。將軍澳天晉IIIB期1B座高層B室四房戶，實用945方呎，景觀開揚，望永久海景，今年5月以高達2,168萬元售出，呎價22,942元，創下區內二手市場當時分層戶最貴紀錄。不過最終撻定離場，土地註冊處資料顯示，該買家報住公屋秀茂坪南邨，消息指是一名已婚中年女士。

【信報】指，匯璽II 364伙近沽清套逾50億，大手買家豪擲1.56億掃6戶。多個新盤埋身肉搏，新地（00016）旗下長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II，周日（26日）進行重推後首輪發售，合共推出364伙，吸引大批準買家到場揀樓，雖沒有月初推售同系元朗PARK YOHO Milano的萬人空巷情況，但場面亦相當火熱，並出現多宗逾億元大手掃貨個案，最大宗斥資1.56億元連購6伙，即日幾近沽清，售逾97%單位，套現逾50億元。

【東方日報】指，未來數月暗湧多，樓市高峰防轉勢。二手樓價指數近期屢創新高後，上星期一下子跌至五周最低，似有轉勢迹象。受貿易戰、加息陰霾等多重不明朗因素影響，全球市場在未來數月勢必更反覆，有意置業人士須慎重考慮風險。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數上周回落，跌幅為0.57%，一下子就返回187.56點的五周低位，貼近政府推出新房策時的水平，更創下十三周以來最大跌幅。自政府出招後，適逢貿易戰升溫兼銀行上調新做按息，發展商推盤步伐加快，定價趨保守，亦有不少二手業主願意面對現實，降價求售。

【明報】謂，世邦魏理仕陳錦平：港寫字樓毋懼深圳競爭。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，粵港澳大灣區由9個廣東省城市（深圳、廣州、佛山、東莞、珠海、中山、惠州、肇慶和江門），以及香港和澳門兩個特別行政區組成，區內產業成熟多樣，既有國際金融中心、中國創新高地，又是國內重要的先進製造業基地。去年大灣區GDP達1.6萬億美元，若以此作為一個獨立經濟體，全球排名第十一位，高於西班牙及澳洲，僅略低於韓國及俄羅斯。

【文匯報】報導，風光背後，購買力正收縮。南昌站匯璽II昨日開賣364伙單位，最終接近沽清，發展商更隨即宣佈有加價空間，表面上看樓市仍非常熾熱，但看一看整體樓市成交數據卻又是另一番光景。由於多間代理行將資源撥去協助銷售一手新盤，同時間市場觀望氣氛濃，令二手住宅成交接近冰封，中原及美聯統計周六日十大屋苑成交竟然跌至1宗及2宗，與新盤的「熾熱」形成強烈對比。

【星島日報】曰，代理售樓處違規，南豐：兩代理行各罰10萬。代理行業競爭激烈，為簽單不惜鋌而走險，將軍澳新盤LP6位於九龍灣售樓處門外日前出現追車截客事件，另外市場消息盛傳，亦有代理行涉違規事件，委派無牌代理（俗稱街霸）兜客。結果，發展商向違規代理的所屬公司罰款10萬元。南豐發言人指，集團高度關注昨日就有關代理於展覽廳門外的違規事件，公司即時對涉事代理公司作出罰款10萬元。

【晴報】報導，康城LP6首批487伙，收票2日超購3.1倍。兩大全新盤周末期間繼續收票，截至昨日，均錄得不俗的入票數字。其中，南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6上周六開始開放示範單位，並進行收票，截至昨日截稿時間，按市場消息，暫收逾2,000票，以首批推出487伙計算，超購3.1倍。

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