今日地產新聞摘要

2018年8月21日

【文匯報】報導，港1個月拆息逾2周新高。港元拆息除隔夜息外繼續全面上升，其中與供樓按息相關的1個月拆息昨報1.44536厘，較上個交易日再升1.8點子，創逾2周新高，3個月拆息亦4連升，昨報1.89321厘。港匯表現仍偏軟，持續徘徊7.85弱方兌換保證水平，而面對淨息差收窄壓力下，包括中銀香港（2388）在內多間本地銀行現「減息潮」，近日陸續降低港元及人民幣定存息。

【明報】謂，一號九龍道獲批預售涉百伙，1房301呎起，近年市建局最大面積入場單位。樓市雖受中美貿易戰、加息等陰霾影響，但新盤依然浪接浪登場，信置（0083）今年首個全新盤的長沙灣一號九龍道，昨已上載樓書，今日首開示範單位予傳媒參觀，料日內公布首批約50伙價單，最快下周開售。值得留意的是，一號九龍道最細一款1房戶實用301方呎，屬市建局近年較大的入場戶型。

【星島日報】曰，二手錄市價成交紛擴議幅止賺離場。美聯住宅部行政總裁布少明表示，受貿易戰及加息等利淡因素衝擊，市場觀望氣氛濃厚，導致不少準買家均放慢入市步伐，環顧二手市場表現呈量跌價穩，業主仍然具持貨能力，但樓價多年累積可觀升幅，業主希望避險止賺離場而輕微提高議幅，惟減幅大多減至市價為止。布氏續指，展望後市，料新盤發展商依然以貼市價及多種優惠策略吸客，故二手於觀望氣氛濃厚下依然受壓，若貿易戰及股市波動進一步惡化，議價幅度將逐步擴閣。

【蘋果日報】稱，新地兩項目76幢住宅，　首設洋房，天水圍誕富貴王國。天水圍將有首個設洋房的私人屋苑。近年當上元朗及天水圍一帶大地主的新地（016），於天水圍濕地公園旁的兩個大型住宅項目，先後批獲建住宅。其中第112區項目，屋宇署上月批建36幢住宅，當中6幢為兩層高洋房；計及毗連的第115區，總樓面達214.85萬方呎，共有76幢，媲美全港最大規模私人屋苑嘉湖山莊。

【晴報】報導， PARK YOHO Napoli，新地料月底推售。新地（00016）再有全新盤部署推售，錦田北峻巒發展項目第2B期，昨日正式命名為PARK YOHO Napoli，如獲批預售，最快月底推。新地副董事總經理雷霆指，PARK YOHO Napoli料緊貼PARK YOHO Milano（峻巒第2C期）開售，另由於區內買家需要時間吸納，故即宣布將撥出期數內100伙出租，意向呎租約30元。

【信報】指， 4盤3200伙趕月內搶客，一號九龍道上樓書，康城LP6快開價。政府宣布開徵空置稅後，新盤推售步伐轉急，市區重建局（下稱市建局）更兩盤齊發，繼筲箕灣逸瑆開價後，夥拍信置（00083）發展的深水埗單幢盤一號九龍道昨日上載樓書，趕周內開價；新地（00016）元朗PARK YOHO Milano銷售尚未結束，已急不及待部署月內推售同系全新2B期PARK YOHO Napoli，連同單位數量近2400伙由南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6預計周內開價，意味至少4盤逾3200伙會月內登場，將掀下半年最大規模搶客戰。

【東方日報】指，房協推富戶政策，下月實施。富戶政策殺埋身！房屋協會下月一日開始引入富戶政策，新租戶住滿十年後要申報入息及資產，若超過指定水平便要繳交倍半或雙倍租金，甚至須遷離單位，做法與房屋委員會看齊，房協估計每年約有二千戶受影響。公屋聯會指房委會的富戶政策實施多年並無成效，因為住戶會透過刪去子女戶籍免受措施影響，質疑房協引入措施只會擾民。

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