今日地產新聞摘要

2018年8月4日

【明報】謂，天鑄實呎逼8萬，何文田新樓王，洋房實用2740呎， 2.18億成交。雖然政府6月底推出一系列新房策，加上中美貿易戰升級，但新盤市場氣氛仍熾熱，多盤齊推的新地（0016），旗下何文田現樓天鑄昨售出首幢洋房，實呎逼8萬元，膺何文田豪宅新樓王，資料顯示，何文田對上最貴呎價住宅，為中信泰富旗下KADOORIA一個頂層特色單位於今年4月創下，該單位實用3019方呎，成交價約2.16億元，實呎71,613元，換言之是次天鑄洋房呎價貴KADOORIA逾一成。

【蘋果日報】稱， Albany銀主盤減千萬，代理：成交價平過凶宅。銀主及投資者積極出貨。繼「玩具鄭」大手放售總值逾6億元物業後，銀行亦加入劈價行列。匯豐近日將中半山The Albany（雅賓利）1伙放售逾一年的銀主盤劈價千萬，成交價僅8,800萬元，重返一年前水平。去年Albany掀名人入市潮，包括孫佳君豪擲近1億元買入一伙低層戶，銀主盤最新造價較其買入價低逾8%。

【信報】指，市民對政府信心減，梁志堅促落實覓地。樓價不斷破頂，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，市民對政府可以解決樓市問題的信心愈來愈薄弱，並形成「有機會買就要買」的心態，期望現任政府落實開拓土地，長遠解決房屋問題。梁志堅接受有線財經資訊台節目《金刀會客》訪問時指出，香港的樓市問題「歸根究柢都是土地供應不足」，市民從初期相信政府可以解決樓市問題，變成現時抱着「若果今天我不買，明天又貴些」的心態，政府又沒有方法可解決這個問題，令問題一直積累下來。

【東方日報】指，大圍單幢舊樓500呎賣千萬。儘管中美打貿易戰及港府推新房策，但仍無阻住宅樓價續升。最新的二手樓價指數本周報188.61點，按周上升0.45%，連續兩星期創新高。事實上，大圍逾三十年樓齡的單幢物業，最近有五百餘方呎單位錄逾千萬元成交。全港四區樓價指數錄三升一跌，新界西報176.99點，連續兩周創歷史新高，按周升0.32%。而九龍及港島指數較上周，亦分別錄0.85%及0.54%的升幅，僅新界東微跌0.05%至205.03點，但仍為歷來次高。

【星島日報】曰，新房策效應浮現，睇樓量下跌，屋苑議幅漸擴大。中美貿易戰愈打愈熱，加上新房策利淡因素發酵，不但令二手交投回落，即使睇樓量亦受累，綜合市場消息指，大屋苑本周六日預約睇樓量，整體下跌約4%，並連跌五周，隨着準買家入市態度轉趨觀望，本月首3日多個大型屋苑包括鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、沙田第一城等均未錄成交，業內人士預期，料二手交投將在低位徘徊，令議幅空間增加。

【文匯報】報導，過渡屋渴市，漁光村七爭一。房協香港仔漁光村首個「暫租住屋」過渡性房屋計劃約200個單位，昨日截止申請，不少輪候公屋多年的市民把握最後機會提交申請表。最終房協暫收到1,346份申請表，超額申請5.73倍，平均近7個申請爭一個單位。有房委會資助房屋小組成員認為，香港樓價與租金高企，這類過渡性房屋成為公屋輪候人士的「救命草」，建議特區政府投放更多資源，牽頭增加過渡房屋供應，以紓緩住屋問題。

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