今日地產新聞摘要

2018年3月6日

【信報】謂，第一城得寶「六球」勢成新常態，上車屋苑門檻升，八成按揭漸渺茫。首期有限的上車客，想要物色能承造九成按揭、400萬元內的放盤，機會愈見渺茫，令銀行可提供八成樓按的600萬元內單位變成上車主流。本報統計九龍灣得寶花園和淘大花園、沙田的沙田第一城和河畔花園等4個上車屋苑實用面積不足431方呎A類戶型的造價，發現淘大花園上車單位已先後錄得多宗造價600萬元或以上成交，而得寶花園及沙田第一城的上車單位高位亦開始逼近600萬元大關，相信今年內該兩個屋苑有機會誕生首個樓價「六球」以上的上車單位，反映上車門檻正不斷提升。

【星島日報】指，白石角大棠申預售，兩盤新增逾1100伙。新盤市場氣氛暢旺，發展商加快推盤步伐，上月合共有2大新盤申請預售，包括大埔白石角科進路2期及元朗大棠項目，涉約1144伙，期間亦批出2個項目預售，現時正待批預售樓花近1.27萬伙，預計發展商在項目獲批後將陸續部署出擊。新地旗下大埔白石角科進路與博研路項目2期，提供640伙；是次申請屬項目2期，有機會於今年推出，預計2020年7月落成。

【明報】指，林子峰擬今年斥80億入市工商物業。近年工商物業價格飛升，有投資者準備斥巨額入市。資深物業投資者林子峰，昨天中原工商舖新春團拜時表示，計劃今年斥70億至80億元購買工商物業，他個人看好東九龍工廈及港島商廈等，並傾向購入全幢物業或重建項目。對於商舖市場走勢，他指旗下商舖營業額較去年同期升10%至20%，但預計商舖升幅較慢，待谷底回升後才入市。

【蘋果日報】稱，野村：港現54個金融危機警號。英國《每日電訊報》近日有報道引述野村亞洲首席策略師RobSubbaraman指，本港出現54個反映金融危機的初期警號，為下一場金融危機埋下伏線，該篇以「樓市熾熱漩渦失控香港恐成下輪環球危機震央」（Hong Kong risks becoming epicentre of the next global crisis as property boom spirals out of control）為題的報道指，本港出現54個反映金融危機的初期警號，較1997至1998年亞洲金融危機時還高，其提及「香港似乎越來越容易受到金融壓力打擊，而聯儲局加息周期加快，或會成為潛在觸發點。」

【東方日報】指，土地小組研屯門內河碼頭改作住宅。土地供應專責小組今日召開第十一次會議。據了解，小組將討論屯門內河碼頭發展住宅的可行性。消息指隨着屯門內河碼頭使用率下跌，當局認為可以研究改作其他用途，初步評估若以古洞北、粉嶺北發展區推算，佔地六十五公頃的內河碼頭足以興建二萬二千個單位，不過，該處附近面對污水處理及環保園等特殊工業的限制，或會影響發展。

【文匯報】報導，MALIBU擬提價一成加推逾160伙。新盤低開掀入票熱潮，會德豐地產於將軍澳日出康城MALIBU至昨晚9時四天累收約5,000票，較首張價單320伙超額登記14.6倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快今日公佈加推安排，好大機會加推超過樓盤單位總數10%單位，即逾160伙，加價幅度料約8%至10%，最快本周末推售。

【晴報】報導，陳茂波憂放寬樓宇按揭幫倒忙。財政司司長陳茂波昨表示，香港地產市場及價格升跌其實受很多因素影響，包括供求、利率走勢、市場心理因素及心理預期等，變數非常多。他表示，政府不會評論短期樓市走勢，但已提醒市民，入市時必需要量力而為。

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