今日地產新聞摘要

2018年2月6日

【明報】指，金輪天地8.4億，購資策電氣道地盤。資策（0497）繼上月公布，以20.02億元將旗下中環己連拿利3至6號住宅地盤售予盈大地產（0432）後，最新再沽出旗下地盤。中資背景的金輪天地控股（1232）公布，以8.438億元向資策購入電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，位置鄰近天后港鐵站，早前已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。

【信報】謂，土地小組今商粉嶺高球場建屋，顧問提兩方案，最多可起1.3萬。土地供應專責小組今天（6日）將召開會議，繼續討論未來土地供應的選項。據了解，小組將討論《私人遊樂場地契約》及一些面積較大的康樂設施用作發展的可能性，其中位於粉嶺的粉嶺高爾夫球場，政府顧問報告建議兩個方案進行發展，最多可興建約1.3萬個住宅單位。另外，關注團體「107動力」一項調查指出，有77%的受訪者認為政府各相關部門應摒棄一般正常程序，互相配合採取特快審批程序，盡快增加房屋供應。

【星島日報】指，港須展魄力，闢更多新市鎮。東涌新市鎮擴展填海工程正式動工，首批住宅可望五年後入伙，整個擴展計畫十二年後共可以提供四萬九千個單位供十四萬人入住。這是十五年來第一個填海造地的新市鎮計畫，本港應該重拾上世紀下半葉的動力，闢建更多新市鎮，以應付人口膨脹和各類經濟活動及社會服務需求。

【東方日報】指，金管擬放寬按保計劃。樓市熾熱，屢創天價。香港金融管理局周一表示，未見有條件放寬逆周期措施，但罕有地公開表示，香港按揭證券公司可因應市場變化，調整按保計劃，以助市民上車。有按揭代理認為，放寬規定變相鼓勵業主換樓，新盤熾熱情況將蔓延至二手市場。銀行界則憂慮如果樓市轉勢，因放寬措施而「掹車邊」上車的市民，勢成為負資產一族。

【文匯報】報導，香港填海造地一定要快。東涌新市鎮擴展計劃昨日舉行填海及前期工程動工典禮。本港土地短缺，樓價高企，租金昂貴，嚴重窒礙香港經濟民生，這已是香港有目共睹、不容迴避的嚴峻現實。時不我與，開發土地再慢半拍，難免再次機遇旁落、優勢喪失，經濟民生受損，因此，香港在維港之外填海造地一定要快--社會應快達成共識，政府決策要快拍板，工程施行要快，不能再拖拖拉拉。

【晴報】報導，樓價高，上車難，陳德霖：正審視放寬按保。樓價屢創新高，金管局總裁陳德霖指，樓市需求大，即使供應增，短期內市場情緒未必會改變，樓市仍熾熱，未有條件減辣；但他指，正審視放寬按保成數，惟要以風險為本調節，衡量市場反應。業界指，去年承造按揭保險個案逾30%，認為首階段可放寬按揭保險至500萬元。學者亦指，可調高銀行借貸比例5%，增加上車機會。

【蘋果日報】稱，荃灣一房戶賣千萬，破新界紀錄，洋妞買柏傲灣付303萬辣稅。港府連推多個辣招，樓價仍升個不停。新世界牽頭發展的荃灣柏傲灣一個實用面積421方呎、叫價逾1,000萬元的一房單位，放盤近一年終易手，成為新界區有史以來首次有一房間隔的細單位竟賣過千萬元。據悉，買家是一位80後歐洲女士，趁歐元上升來港八折買資產，一日內動用逾3,000萬港元連掃兩層新樓。

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