今日地產新聞摘要

2017年11月18日

【信報】謂，股樓與貧窮人口同時破頂的反思。香港社會存在的矛盾果然複雜難解。就在周五，港股創下十年新高位，恒生指數直逼三萬點大關。樓市更厲害，樓價指數CCL再刷新歷史紀錄，達到一六二點六水平，按周上漲零點八四個百分點，預期升勢未止。而近日西營盤一個二百多方呎的迷你一手單位，發展商開價高達一千萬元，平均呎價四萬五千元，折實也要三萬六千元，實在驚人。

【明報】曰，上水非工業蚊型地招標，估值逾3200萬。政府推售蚊型地皮，地政總署推出上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標，為住宅（乙類）用地，並指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約9322方呎，將於本月24日招標，並於下月22日截標。業界估計，地皮估值3263萬至5593萬元，即折合每方呎樓面地價約3500至6000元，。

【蘋果日報】稱，迷你豪宅開價貴同區三成，薈蕎首日僅賣出一半。樓市多重利好消息下，開價較同區貴近三成的宏安地產（1243）「迷你豪宅」大圍薈蕎，昨首批發售105伙，消息指首日累沽約50伙，僅佔可售單位約5成，但以一手銷監網公佈為準。如今樓市熾熱，有專家提醒小心泡沫爆破，建議市民入市要有跌三成心理準備。

【文匯報】報導，CCL連續兩周破頂。本港樓價再度破頂，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報162.6點，按周升0.48%，連續兩周創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年尾新一輪升市，與今年初升市相比，三大整體指數升勢較為明顯，樓價出現突破性向上。

【星島日報】指，「吸血中介」九人判囚四至六年。中介公司冒充銀行職員致電財困人士或已為物業申請按揭貸款的人士，並向他們訛稱其按揭違規或可提供低息貸款，再誘騙他們到另一財務公司申請貸款，而中介公司從中則騙取巨額顧問費近三百萬元，九名董事及職員早前分別被裁定串謀詐騙及串謀洗黑錢罪罪成。法官彭中屏指欺騙手法不但騙取受害者的顧問費，還令其須背負新債項，有受害人因而出現精神問題，九人遂被判監禁四到六年。

【東方日報】指，啟德1號撻訂戶加價達37%。新盤做價屢創新高，發展商積極提價。中國海外發展(00688)旗下九龍啟德1號（I）及（II）剛連錄4宗終止買賣合約個案，發展商隨即將單位加價，個別較一年多前加價約37%。而華懋集團的九龍塘雲門其中約10伙加價，有單位較去年四月時累積加價約19%。

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