今日地產新聞摘要

2017年10月14日

【文匯報】報導，施政報告前擴議幅CCL微跌。近日新盤大賣，搶去二手購買力，加上特首在施政報告中重點推出針對幫助市民上車的措施，中原地產發表報告顯示，不少二手業主在此期間擴闊議價空間，二手樓價於高位反覆，CCL（中小型單位）報160.16點，按周跌0.2%；而整體二手樓價則按周跌0.08%。

【明報】曰，海航變招注資啟德地，港銀閂水喉，子公司組基金籌7.28億。海航系屢傳遭銀行閂水喉，拒為其4幅啟德地再融資。在逼近11月首筆35億元1年期過渡貸款期限前，海航實業旗下的香港國際建投（0687）公布，與海航實業旗下英屬處女島公司海實國際組成有限合伙基金，國際建投佔基金12.07%，出資7.28億元，海實國際則佔股87.93%，出資53.02億元，均用於投資海航首幅啟德第1K區3號地盤。

【信報】謂，陳帆盼首置盤低首期助上車。行政長官林鄭月娥於《施政報告》宣布，房屋政策以置業為主導，新猷包括引入「港人首置上車盤」（首置上車盤），料明年敲定細節。運輸及房屋局局長陳帆表示，以其個人意見，供2至3人居住的首置上車單位，實用面積約400至500方呎，並期望首置上車盤的首期屬較低水平。惟他估計首置上車盤推出後，居屋和綠置居的折扣率或多或少會受影響。

【星島日報】指，MyCentral收逾百票，首日開放現人流。由長實及市建局發展的MyCentral，為新一屆政府公布《施政報告》後首個開價新盤，日前積極軟銷及宣傳，迅即成為市場焦點之一，昨日項目首度開放示範單位，就位於中環商廈的展覽廳樓下電梯大堂現場所見，有大批睇樓客到場參觀，逾百人排隊，人龍長約百米，睇樓氣氛熱鬧，當中有不少為換樓客，亦有部分以一家人形式到場，客源廣泛。

【東方日報】指，翰畋最快月內開售。高譽投資的馬頭角翰畋，提供92伙，最快本月內開售。高譽投資總經理楊敏健指，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全數一房，項目已獲批預售樓花同意書，料下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。他又指，項目位處於34學校網，吸引家庭及投資客。他續指，該盤將有兩個示範單位設於尖沙咀，包括一個交樓標準及一個連裝修單位。楊氏稱，於一二年以1.32億元收購項目的地皮重建，集團會續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。

【蘋果日報】稱，施政報告後一二手樓價喪升，將軍澳晉海呎價近2萬，沙田溱8兩房賣千萬。施政報告無加辣措施，樓市再癲過。特首林鄭月娥公佈首份施政報告後的短短3天，一、二手樓市齊癲，全港錄得最少7宗破頂成交，將軍澳日出康城及屯門新盤齊誕樓王，前者雙破頂首破2,000萬元，呎價逼近2萬元貴絕康城；後者「大學生首置盤」天生樓，有兩房戶獲內地客連稅逾1,000萬元買入。

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