今日地產新聞摘要

2017年9月19日

【信報】謂，新填地街重建招意向，估逾14億。市場對市區私人住宅的需求殷切。市區重建局亦積極推出市區重建項目，發展局原訂今年7至9月只會推出屬於商業發展的中環卑利街/嘉咸街重建項目地盤C招標，市建局最新則「偷步」率先把位於旺角的新填地街/山東街項目於今天（19日）起招收意向書，預計可提供約187個住宅單位，下周三（27日）截止，意味該地皮很大機會納入今年10至12月的賣地計劃之中。

【東方日報】指，社會房屋共享，租金擬佔入息25%。由運輸及房屋局牽頭的「社會房屋共享計劃」詳情今日公布，該計劃將交由香港社會服務聯會負責統籌。消息指社聯將成立一個社會房屋中介平台，承租及翻新業主提供的閒置單位，再分租給社會服務機構或社企營運，計劃獲公益金撥款支持。據悉，社會房屋租金約為入住人士收入的四分之一，對象以輪候公屋三年以上的基層家庭為主，租期兩至三年，預計可提供三百至四百個單位。

【蘋果日報】稱，政府擬交房協銷售，最快3年後入伙，恒基大埔地或建首置盤。特首林鄭月娥下月將發表首份施政報告，將交代港人首置上車盤具體內容。消息指政府初步構思將首置盤的銷售安排交房協負責；選址傾向物色私人發展商位處新界、已獲城規會批准改劃為住宅用途的地盤，包括恒基在大埔蕉坑的項目，並透過地價優惠由發展商建首置單位，最快3年後第一個港人首置上車盤可落成入伙。

【明報】曰，羅開揚子4588萬購MPR，3年升值四成。被喻為名人豪宅的鰂魚涌豪宅MOUNTPARKERRESIDENCES（簡稱MPR），新近錄得一宗二手成交。土地註冊處資料顯示，該廈低層A室，實用面積1402方呎，以4588萬元沽出，買家登記為羅輝承（LOFAISHINGFRANCIS），與大快活（0052）執行董事羅開揚兒子中英文名相同，預料為同一人。原業主登記為王蓓芬，與已故電器大王蒙民偉第二任妻子同名，2014年4月以3,208萬元買入，3年帳面賺1380萬元或43%。

【文匯報】報導，海之戀撻訂貨加價周五賣。近月來新盤銷情大旺，惟面對難以上會等財務因素，期內亦頻現撻訂個案，涉及殺訂金額合共約403萬元。消息指，長實於荃灣海之戀其中10伙撻訂戶加價約3%至5%於本周五重售，最新一房即供折實入場費624萬元，兩房即供折實入場費784萬元，以先到先得形式發售。

【星島日報】指，OASIS收逾500票，龍譽吸年輕家庭客。啟德新盤再掀戰幔，其中區內OASISKAITAK將於明天作次輪銷售，並於今日截票，消息指，至今累收約500票；變陣加推的龍譽，發展商指收票理想，當中不乏年輕客及家庭客，有機會於周內加推及開售，消息指，項目穩收約350票。至於天寰則限量加推3伙測市。

【晴報】報導，嘉匯特色戶呎價$31521，再破啟德紀錄。嘉華國際（00173）旗下的嘉匯昨日以招標形式發售低座第3座頂層6樓B室連天台特色大宅，並落實成交，成交紀錄冊顯示，單位成交價為3,833萬元，實用面積1,216呎，呎價高達31,521元。

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