今日地產新聞摘要

2017年9月5日

【明報】曰，港資567億買地，重超中資，集中非住宅地，分析﹕或與內地防走資有關。自海航系去年11月起揭開中資天價搶地序幕後，港資發展商投地便較以往困難。不過，本報綜合地政總署資料發現，過去半年度（4月至9月）推出的9幅官地，6幅落入港資手上，共涉567億元，佔半年度賣地總金額673億元逾八成。業界稱，雖然過去半年度香港發展商投得的地皮以非住宅為主，並不合中資胃口，但亦不排除與內地收緊內房走資投地有關。

【東方日報】指，一屋兩命三凶宅，伏屍特色戶勢冧價。油麻地一宗兇案兩條命，連累三個豪宅單位變「凶宅」。公務員夫婦在租住的高層單位內刀光血影起爭執，復墮樓分別伏屍在樓下兩個單位平台花園內，三個單位同受命案拖累。有區內物業代理指，一般情況下，被視為凶宅的物業估價會被調低，恐令樓價跌一至三成，難覓新業主接手，甚至對「樓上樓下」亦有影響。樓下有平台花園的兩個受影響單位，曾是已故大律師周啟邦妻兒名下公司的物業。周啟邦兒子周國豐昨回應稱：「唔comment（評論）啦。」

【蘋果日報】稱，全．城滙連錄四撻定。華懋荃灣新盤全．城滙9日沽清全數953伙，創出一手例後鐵路新盤紀錄，惟有4伙的買家約一周後便選擇撻定，發展商料殺定逾221萬元。據成交紀錄冊顯示，4宗連環撻定單位位於第5及8座中高層，實用面積427至850方呎，兩房戶及三房戶各佔2伙，成交價介乎604.58萬到1,441.85萬元，總值4,421.14萬元，買家俱採用折扣較少、但可申請高成數按揭的付款辦法。

【星島日報】指，郊野邊陲低生態地，施永青：釋放用途增供應。政府積極覓地，中原集團主席施永青建議，將郊野公園邊陲地帶，鄰近市區、基建，生態價值較低的土地改變用途作興建住宅，部分私人持有土地，則建議作有條件發展，若3年內尚未動工，政府可將其推出拍賣，供他人發展，收益全歸業主所有。

【文匯報】報導，金管局查海航萬達銀行貸款。彭博引述知情人士透露，金管局已要求香港的銀行提供對海航集團和萬達集團貸款的詳細情況。金管局要求銀行提交調查報告，匯報對兩家集團的授信總額度和未償還貸款餘額等資料。其中一位人士說，面向中國企業集團的貸款最近幾周已經受到了更嚴格的審查。

【信報】謂，海天晉洋房呎價3.49萬，貴絕將軍澳，半月漲10.8%。華懋旗下荃灣新盤全．城滙銷情火熱，刺激樓市氣氛升溫。新地（00016）發展的將軍澳海天晉昨天（4日）落實以呎價約3.49萬元售出H3號洋房，呎價貴絕將軍澳。另一新盤供應庫九龍東啟德同日亦誕生樓王，嘉華國際（00173）旗下嘉匯以3760萬元售出一個連天台特色戶，呎價約3.07萬元，相隔近半年再破區內呎價紀錄。

【晴報】報導，吸向隅客，城‧點收逾1800票。單幢新盤收票理想，其中尚家生活地產旗下的屯門城‧點，昨日公布已經收到逾1,800票。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，由於外區新盤銷售告一段落，故項目昨亦獲不少向隅客入票，且由於項目定價相宜，不少向隅客亦有意認購1伙或以上單位。

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