新春情人節前夕　屋苑睇樓量跌近5成

2010年2月13日

　　佳節臨近，準買家、業主準備過年，無心戀棧二手市場，屋苑預約睇樓量因而顯著下滑。利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑只有1,250組客戶預約在本周末睇樓，數量較上周末大跌47%，接近5成，連跌3周。不過，數字比去年同期預約睇樓客量減少36%比較，高出11%。客源方面，投資者數量繼續減少，但用家（上車客與換樓客）的睇樓比例減幅更大，數字較前周下跌2.3%至本周末的65.3%。

本報記者綜合報道

　　按地區分析，新界區屋苑所受影響較大，周末整體預約睇樓客量較上周末銳減64%，麗城花園及映灣園的周末預約睇樓客量更大幅減少80%，跑輸大市，龍頭屋苑沙田第一城客量亦銳減69%。利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅稱，雖然年關來臨顯著影響準買家睇樓意欲，不過，隨着新年後大型新盤YOHOMIDTOWN推出應市，二手準買家將會在新年趕快在各區睇樓作出比較，預期新界區二手市況將迅速解凍，買賣交投將於新年後顯著回升。

料節日過後回復正常

　　港島區9 個指標屋苑預約睇樓量亦減少46%，杏花邨及海怡半島的預約睇樓量客量分別減少50%至63%，表現最為失色。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，新年期間鰂魚涌區不少二手業主到外地探親，或趁假期遠遊，短期內不在香港，未能開放單位予準買家睇樓，加上業主暫時封盤，就算不少準買家在新春期間有興趣睇樓、入市，但仍要大吃「閉門羹」，康怡花園睇樓量因此銳減60%。

　　九龍區整體睇樓量則僅減少34%，新都城及美孚新邨的睇樓量僅跌29%，較整區跌幅為小。利嘉閣地產坑口站分行高級經理劉卓豪表示，雖然年關來臨影響入市氣氛，將軍澳區本周二手交投因此顯著放緩，不過，相信將軍澳區將有大型地皮拍賣，預料準買家仍着意偷步入市，預期新春紅日過後，該區二手睇樓量將即時回復正常，甚至超越農曆新年前水平。

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