今日地產新聞摘要

2017年1月19日

【信報】謂，「倘現98年樓市別說我做太多」。特首梁振英在記者會上被問及任內樓價不跌反升，是否在幫助市民上車及遏抑樓價方面不成功，他解釋，長期低息環境帶來大量外來、投資及炒賣需求，政府已用辣招遏抑非本地自住需求，並在短中長期供應取得成績。梁振英並以第一屆特首董建華於1997年制定的「八萬五」房屋供應政策為例，稱若日後樓價大跌時，也不應怪罪他「做得太多」。

【文匯報】報導，增土地供應受落，地建商會籲減辣。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐副主席梁志堅直言，對施政報告「有少少失望」，稱政府過去多年連續推出樓市辣招，不僅幫不到上車客，更加重置業負擔，惟今次隻字不提考慮減辣。他指「樓價再高就再加辣，這不是解決事件的方式！收咗錢（辣稅）做返嘢先得！」梁志堅形容去年11月推出的15%新稅「多餘」。

【明報】指，《HEA富學》作者郭釗：事業有成加按買樓，置富不二法門。2003年第二季以來本港住宅樓價大漲小回，累積升幅逾3倍，期內投資者若有膽識加按再買物業，財富可以高速增長。《HEA富學：一天只做2小時的創富方程式》作者郭釗便是好例子。2007年他靠建材生意賺到第一桶金後，至今每年購買一個本港物業，3年前更進軍海外樓市，目前在本港及海外分別擁有約10個物業，資產值達數千萬元；近年創富成功後，他日常一天只工作兩小時，每個月到海外旅遊，他在訪問中將其「HEA富」心得娓娓道來。

【星島日報】指，未來三四年一手供應九萬四千伙再創新高。特首梁振英昨發表任內最後一份《施政報告》公布最新數字，顯示本港未來三至四年的一手住宅物業供應量達到九萬四千個單位，再創新高，他又表示已額外物色到二十五幅具房屋發展潛力用地，如順利完成改劃，可興建超過六萬個單位，計畫撥出當中超過八成，即四萬八千個單位用作興建公營房屋。

【蘋果日報】稱，多覓25地建屋疑為跑數。梁振英上任後不斷改劃土地用途建屋，最新一份施政報告披露，政府額外物色25幅綠化地及政府、機構或社區用地（GIC）改劃為住宅用途，料可額外提供逾6萬個住宅單位，當中逾八成為公營房屋。政府消息人士透露，有關土地主要在元朗及北區，部份涉及收地。長策會最新報告指要達至未來10年建屋目標，仍欠4.4萬個單位，新增單位疑為長策跑數。消息人士指，現階段難評估新增的單位能否趕及納入10年建屋計劃。

【東方日報】指，反口倡郊野公園建屋。政府發展郊野公園朝令夕改，時任發展局局長陳茂波去年底簡介《香港2030+》規劃願景時表明不會發展郊野公園，事隔不足三個月，特首梁振英即於昨日公布的施政報告中明確表示，應思考發展生態價值不高的郊野公園邊陲地方，興建公營房屋及老人院等非地產用途。有環保團體指批評郊野公園的缺口若一開，將後患無窮，狠批梁振英「臨走都仲要破壞香港！」

【晴報】報導，居屋收成，明年推4400伙，4年9.4萬一手樓單位，重提拓郊野公園。樓價居高不下，公屋輪候人數創新高，特首梁振英在施政報告中，促港人重新思考利用低生態價值的郊野公園土地建公屋或老人院。另外，未來3至4年一手樓供應量達9.4萬個單位，3月將有新居屋發售；明年料是居屋收成期，可推出4,400個樓花。

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