今日地產新聞摘要

2016年12月10日

【信報】謂，地產界冀下任，檢討樓市辣招。行政長官梁振英出乎意料宣布不尋求連任，地產界人士和學者認為，特首選情對短期樓市的影響有限；有業界人士則期望，下任行政長官慎重檢討現有的樓市辣招。新地（00016）副董事總經理雷霆表示，現時一二手住宅物業均為用家市場，相信只要經濟穩定，明年樓市仍會健康平穩發展，特首選情對樓市影響不大。

【明報】指，加辣後第二周豪宅樓價續升。政府上月初突擊公布加辣，中原城市領先指數CCL受大型單位上升帶動，最新報144.91點，按月升0.31%，數字反映11月14至20日、即加辣後第二周豪宅樓價續升。中原研究部高級聯席董事黃良昇預計，未來豪宅走勢反覆向上，短期內超越歷史高位。

【東方日報】指，大戶下周料搶樓掃舖。特首梁振英任內為熾熱樓市降溫，出辣招絕不手軟，昨日宣布不爭取連任，地產界指社會怨氣減少，利好香港樓市及經濟，並即時為近日淡靜的樓市沖喜。北角住宅屋苑和富中心有逾千方呎大單位業主，原先以一千八百萬元放盤，亦即時封盤不賣，屯門上車屋苑邁亞美海灣亦有兩房單位業主封盤，兩位業主表明睇好後市；更有資深舖市投資者追價三十五萬元搶購新界舖位。業界人士指出，市民對樓市信心轉強，預期二手樓反價、封盤陸續增加。據財經界可靠消息指，投資界大戶周一將殺入股市及樓市，尤其會積極買住宅及掃舖位。

【蘋果日報】稱，梁振英宣佈不爭取連任，業界料樓市影響微。特首梁振英宣佈不爭取連任，發展商及學者均認為不會對樓市造成影響，紀惠集團行政總裁湯文亮更預期，來屆政府不會再為樓市增加辣招。湯文亮指出，現屆政府不斷加辣，導致成交量太少，扭曲市場，樓價乾升，上月加辣後，更加沒有成交。他相信未來樓市去向，「要睇下一個特首係邊個，但下一個接手嘅唔會再加辣，只會放寬辣招」。

【星島日報】指，首置客5100萬掃貨，麗港嘉湖銀主盤市價沽。特首昨突公布不競逐連任，整體樓市表現未見波動，百大屋苑預約睇樓量經過連跌4周的低潮，本周整體回升約3%；二手氣氛則漸漸回穩，1家內地公司一口氣放售大坑海麗軒7伙，獲逾10組客出價，並由首置客透過「一張單」形式，以5100萬元掃入；此外，藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊，分別有銀主盤以市價沽。

【文匯報】報導，公屋富戶「單軌制」明年10月推。房委會通過收緊富戶政策，由以往現行公屋富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」，改為其中一項超標即要「叮走」的「單軌制」，公屋富戶入息上限定為不逾公屋入息限額5倍，資產則定為不逾公屋入息上限100倍，若擁有住宅物業亦要搬走，政策將於明年10月開始實行。

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