今日地產新聞摘要

2016年10月15日

【星島日報】指，太子鄧：投資樓市堅守「三保」原則。活躍於樓市的太子珠寶鐘錶珠寶主席鄧鉅明，早前以3億多元連環沽出佐敦道全幢舊樓及土瓜灣鋪，屬他近年最大宗的沽貨個案，他指除了睇淡零售業之外，更直言投資本港樓市的黃金期已過，現時以「三保」為上，即保守、保本及保命。

【信報】謂，CCL創48周新高，新界西跑贏，銀碼細加幅大，料先登去年頂峰。樓價趨升，反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新逼近142關口，報141.77，創48周新高，按周升0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界東及新界西兩分區樓價指數最近兩周升勢顯著，新一輪樓市升浪預料由新界區開展，涉及銀碼較細的新界西。

【明報】指，銀行促港府釐清2047地契問題，明年按揭將觸及限期，發展局：考慮制定參考資料。立法會議員姚松炎上月提到，2047年將有大量地契到期，或會影響本港物業市場。銀行界近日亦關注此問題，認為政府若沒有清晰的指引，銀行難以釐定日後的按揭業務政策。發展局昨晚回覆稱，理解業界的疑問，因此當局將參考過去經驗及程序，考慮制定具體參考資料。

【東方日報】指，業主自救抗圍標，1.4億壓到7000萬。防圍標，政府做過乜？沙田翠湖花園二億六千萬元天價維修工程費圍標風波備受全城關注，雖然涉案的其中一名工程公司前東主日前被判囚，但不少屋苑仍然被天價維修的問題困擾，擔心墮入圍標陷阱。不過，政府提供的支援不足，不少屋苑曾向民政處求助不果，要自行組織關注組力抗圍標。而市建局雖然今年五月推出「招標妥」，但門檻過高及名額少。接觸過千個案的反圍標大聯盟指，其處理的個案中，根本沒有符合申請計劃的門檻，批評計劃不切實際，修例及成立監管局才是治本措施。

【文匯報】報導，美林：內地客轉投港樓，價難跌。美銀美林發表報告指出，因內地很多大城市樓價已不斷飆升，負擔能力超出負荷。相比之下，內地客於香港買樓的負擔能力較內地更佳，令內地客對港樓需求更大，會為香港樓價帶來支持！數據顯示，目前香港樓按佔中等收入家庭的收入比例為58%，但內地三大一線城市的比例介乎80%至124%，反映內地樓價更難負擔。

【蘋果日報】稱，新東樓價距高位僅3%，大埔嵐山劏房戶呎售1.5萬，直逼市區。樓市升勢未止，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）連升兩周，按周升0.52%，創48周新高。其中新界兩區指數較去年歷史高位差距少過4%，並以新界東走勢凌厲，比高位只差3.17%，區內大埔嵐山更有「劏房」單位以直逼市區屋苑呎價15,444元成交。

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