今日地產新聞摘要

2009年12月17日

【成報】說，久未有新盤推出的英皇集團於明年第一季年將有兩個新盤推出，其中一位於北角的新盤命名為「渣華道98號」，另一個位於西環的名為「維壹」，開售建築呎價預料近萬元。此外，集團尚有三個項目位於港島及兩個項目位於西貢區。

英皇集團物業發展及巿務部副總經理余少洋表示，明年率先推出的渣華道98號，地盤面積6,818呎，提供單位75個，部分單位更享有維港海景，該盤位近北角碼頭，交通方便。至於位於德輔道西458號的維壹，地盤面積14,146呎，提供單位103號。該兩盤推出時，集團會參考同區新盤呎價的走勢作為該兩盤的開價指標。

【大公報】指出，二○○九年進入倒數階段，發展商加緊部署未來一年作戰大計，爭做明年頭炮，華懋九龍城豪門2 期御‧豪門，以及青龍頭兩座農曆年後雙龍出海；超過10 年無賣樓的金朝陽（00878），其大坑遠期樓花尚巒明年一月賣；英皇地產北角渣華道98 號及西環維壹明年上半年同步出擊。

華懋集團售樓部經理吳崇武表示，集團明年將主力推售3 個新盤，包括剛命名為御‧豪門的九龍城豪門2 期、青山公路低密度住宅及深井青龍頭御濤、凱濤。

吳崇武指出，御‧豪門為集團明年重點項目，計劃批出滿意紙後以現樓推售，樓盤合共約200 餘伙。而青龍頭豪景花園第27 及28 座御濤和凱濤，亦部署明年登場，兩座物業合共82 伙，全為面積逾1800 方呎的大單位，從未於市場公開發售，兩盤有機農曆年後雙翼齊飛。

【星島日報】指出，地監局總裁余呂杏茜昨日與香港專業地產顧問商會，討論地產代理更專業之路，涉及內容包括發表中港地產代理資格互認的進展，以及一手樓花銷售的違規行為，和地產代理提升專業水平的進修方向。香港專業地產顧問商會認為，中港地產代理資格互認，可提高地產代理的生存空間及專業地位的認同，亦希望可盡快得到完成機制。另外，該會支持地監局的執法並會全面配合。

香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，該會亦向余太提出訴求，包括支持地監局在足夠溝通下嚴明執法，打擊違規行為；渴望地產代理地位能提高，以及希望地監局與地產代理能有保持充分溝通。

此外，地產代理聯會向地監局提交業界的意見書，包括建議「地產代理監管局」更改其中文名稱等，並期望監管局能重新檢討「地產代理條例」及其附例後作出修改。

【明報】指出，2010 年即將到臨之際，近10 年來未有在本港開售住宅項目的金朝陽（0878）表示，旗下港島大坑的全新發展精品式住宅「尚巒」，正部署下月推售。與同區主打逾千方呎大戶的指標屋苑如「名門」、「禮頓山」，以及置地集團的「上林」最顯著的不同，乃是尚巒「主攻」開放式及1 房戶型，目標客源估計將以優皮人士及單身貴族為主，料最細一款343 方呎單位的「入場費」，將介乎350 萬至400 萬元。

【蘋果日報】說，樓市轉旺，基金趁勢沽貨。市場表示，美資基金TPG-Axon再蝕賣大角嘴浪澄灣1伙，為6座中層F室，744方呎，成交價512.6萬元，呎價6890元。該基金07年以545.3萬元購入，未計使費兩年蝕32.7萬元，幅度6%。

區內代理表示，浪澄灣本月錄得5宗二手買賣，基金貨佔2宗。TPG有見樓市轉旺，積極出貨，之前要賬面平手先肯賣，因叫價較市價高，反應冷靜，近日態度軟化，議價空間擴大至約6%。據悉，TPG目前尚持有浪澄灣約9伙。

多個發展商已先後表示有興趣競投在本月二十八日拍賣的大埔白石角二幅地皮，嘉華國際（173）主席呂志和昨晚出席集團周年慶典時表示，集團亦有興趣參與競投，惟目前未定會夥拍同業聯手或獨資競投，他預期，二地皮的成交呎價可達八千元。

對於國務院近日接連推出調控措施遏止部分城市高樓價問題，他認為，有關措施恰當，亦相信中央政府有辦法處理相關問題。

嘉華集團明年踏入五十五周年，被問到屆時會否宣派特別股息予股東，呂志和表示將考慮，「希望大家高興」。

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