今日地產新聞摘要

2016年8月11日

【明報】指，700變6000呎，罕引《土地條例》飭3月內拆，石澳僭建大宅，政府通牒收地。本報2013年揭發石澳岩石灘有700方呎寮屋非法擴建成6000呎大宅。負責管理有關土地的康文署多次要求清拆僭建，惟拖拉3年進度欠佳，康文署終取得地政總署授權，上月引用《土地（雜項條文）條例》執法，飭令佔用人拆卸僭建物，若限期仍未清拆，會驅逐未批租土地上的人及接管土地。法律界認為情况罕見。

【東方日報】指，舖租看跌，富邦延開分行。負責管理分行網絡的富邦香港高級副總裁兼通路及財富管理部主管錢美琳表示樓市仍然未見底，她接受本報專訪時透露，富邦香港推遲新增分行，「主要看到樓市有調整，租金有下行空間，未必需要今年落實長期投資，不論買舖或租舖，不用今年落實，待年底或明年初樓市更明確再選址」。該行分行約一半為自有物業，一半為租用物業，去年租金壓力大，富邦香港當時考慮發展樓上舖，至今年樓價、租金回落才釋除成本憂慮，不必考慮樓上舖安排。

【信報】謂，薈朗首天收300票勢加推罕設大手圈貨組，須購全層13伙。宏安地產（01243）及錦華地產發展的馬鞍山微型盤薈朗，以折實入場費不足300萬元作招徠，成功吸引市場的注意力，昨日首天開放示範單位即大排長龍，發展商表示首天錄得逾4000參觀人次，日內將加推單位。市傳該盤即日已錄得超額認購，單日收票約300張。另外，市場消息指出，項目收票設有「大手圈貨」組別，買家須購買一整層共13伙。

【晴報】報導，登廣告出租淫窟，探員放蛇拉屋主。一名39歲黃姓男子，早前在報章刊登招租廣告，出租兩個分別在土瓜灣九龍城道及深水埗福榮街的住宅單位，還表明可作「一樓一」之用。警方接到舉報之後隨即展開調查，至前晚派員佯裝租客放蛇，並把涉案男子拘捕；疑人涉嫌「依靠他人賣淫的收入為生」及「出租處所以供用作賣淫用途」，正被扣查。

【星島日報】指，元朗富豪．悅庭增先住後付優惠。元朗富豪．悅庭將推出全新優惠吸客，發展商百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目由即日起取消8成一按優惠，並隨即推出「550天先住後付優惠」。如買家於簽署臨約時先繳付樓價5%，30日後再付5%，於第90日時再付5%，合共繳付樓價的15%，已可即時入住；往後每3個月付樓價的1%，至540天時候累計繳付樓價20%，而10日後即第550天買家隨即繳付樓價餘額(80%)。該優惠只可用於3個已出價的指定單位。

【文匯報】報導，波叔家族出手買屯門地。人稱「舖王」的資深投資者鄧成波（波叔），其家族近期持續吸納物業，最新以9,200萬元買入屯門藍地輕鐵站毗鄰一幅空置地皮。據悉，地皮面積約7萬方呎，規劃為「住宅（乙類）」地帶，允以地積比1倍發展，可建4層高低密度住宅，總面積約7萬方呎，以購入價計，每呎樓面地價1,314元。

【蘋果日報】說，劏場舖爆蝕讓潮，　地皇廣場、SoHoWEST齊見紅。零售跌足一年，過去數年拆售的劏場自然無運行，今年多個不同劏場錄得的二手成交全蝕收場，一個接一個爆煲。已超過半年未有成交的荃灣地皇廣場，2樓一個舖位經拍賣場售出，成交價僅166萬元，較一手購入低241.6萬元，四年慘蝕近六成。

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