|
|
【新報】指出，豪宅造價屢創新高，刺激發展商推盤開價進取，其中飛鵝山新盤峻弦於昨日公布價單，首批推售第五座30伙，平均呎價9,001元，較同區屋苑二手呎價高出近一倍，入場費由660萬元起，另即供付款將照訂價減5%。發展商新地指，項目將於今天率先進行預留，最快周六正式開售，料首批單位售罄可套現3億元。
豪宅造價屢創新高，發展商積極推盤，當中飛鵝山新盤峻弦首批推售30伙，平均呎價9,001元，入場費660萬元起，較同區二手呎價高出近一倍。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，首張價單涉及30個單位，全部位於第五座B及E室，面積分別為1,322及930方呎，若買家採用即供付款，將照訂價減5%。
【成報】說，豪宅市場持續升溫，再度成為市場焦點，嘉華國際高級營業經理顏景鳳於記者會表示，旗下沙田道風山的嘉御山，物業自過去兩星期重推以來已售出5伙單位，其中兩個售出買家為內地投資移民，當中一名內地客斥資3,400萬元購入花園大宅單位，面積3,426方呎，呎價達9,920元。
物業自本月初重推以來，售出5伙單位成交價介乎2,000至3,400萬元，呎價為9,000至1.1萬元，未來仍會採取「賣一間加一間」的策略，整體加價空間可達10%至15%。目前嘉御山尚餘25伙單位，另外旗下肇輝台6號豪宅，最快於明年第1季至第2季出售，接近現樓時推售。
【星島日報】表示，樓市氣氛向好，發展商亦加推單位應市。當中信和旗下沙田御龍山，本周末將加推五個四房戶，呎價由七千五百至九千七百元左右，入場費約由九百五十萬元起，而由於市況理想，發展商並正計畫提價。
信和營業及市場部總經理劉貴玉(見圖右二)表示，御龍山自九月重推後，四房單位反應不俗，至今已售出至少十伙，當中更不乏呎價逾一萬元成交，發展商決定本周末加推五個四房單位應市，並向市場派發新價單，由於市況向好，該盤正計畫提價。
【經濟日報】稱，在天匯呎價創出全球新高效應下，刺激區內業主反價、封盤。其中干德道一帶更有近25%放盤業主反價，幅度介乎5至15%。其中樓齡19年的同區慧明苑1座高層複式，叫價由每呎2萬元加至2.3萬元，加幅達15%。
中原地產助理分區聯席董事梁智仁表示，天匯的高層複式創出新高價後，便即時就放盤單位提升叫價15%。另外，由於不少業主均怕自己單位叫價過低，甚至擔心自己售出單位後於同區再「買唔番」，故區內不少業主都有反價動作。當中坐落於「天匯」前面的富景花園，一個面積1,256平方呎的高層單位，叫價由1,750萬增至2,000萬元，升幅達14.3%。
【信報】指出，當市場焦點環繞樓價上升，一般家庭能否負擔之時，房委會推出新一期剩餘的居屋單位，分布在八個屋苑，涉一千三百九十二個單位，將在本月底接受申請，售價介乎四十六萬至二百二十九萬元。
新一批居屋貨尾中，三百七十個位於油塘的油翠苑，其餘一千多個分布在餘下七個屋苑，包括牛池灣宏景花園及馬鞍山錦泰苑等，最低價的單位售價四十六萬元，位於將軍澳的寶明苑；價格最高是油塘油翠苑八百餘方呎單位，售價二百二十九萬元。
【文匯報】報導，內地投資者為本港樓市及按揭市場注入新動力。經絡按揭轉介最新數據顯示，今年第三季內地客按揭個案較去年同期，大幅上升1.1倍，首三季有關數據則按年上升逾38%。其中，購買一千萬元或以上物業的內地買家比重逐步上升，由今年初的6.4%，顯著增加至9月份的21.5%，反映內地買家於本港豪宅市場的角色日益吃重。
大部分內地居民透過投資移民計劃來港購置物業，購入的物業主要集中於新界區，這與新界個別地區毗鄰內地，以及該區擁有不少優質獨立屋有關。
內地投資者購置的物業以二手為主，佔比最大的是200萬至500萬元物業，1,000萬元或以上的物業亦佔一成多。 |
|
即時查詢
