今日地產新聞摘要

2009年9月12日

【成報】說，近期豪宅呎價屢創新高，加上豪宅新盤銷情理想，政府產業署以整幢招標形式出售跑馬地雲暉大廈A、B座豪宅，最新吸引共9家發展商出價爭奪，價值超越21億元，除長實、新地、新世界等大型發展商入標競投外，連帶樂基集團及麗新發展的中小型發展商亦有入標。

位於跑馬地雲地利道雲暉大廈A、B座的全幢豪宅，兩座21層高的豪宅合共提供84伙豪宅單位，物業已經有24年樓齡，部分單位連有租約出售，物業昨日截標共接獲9份標書，其中嘉華國際助理總經理（物業）尹紫薇指出，集團有意購入後作全面翻新及重新招租，預期呎租可升至30元以上。

【文匯報】表示，由長實及南豐發展的何文田豪宅「富甲半山」，發展商曾表示今年內不會推售獨立屋、半山天際大宅及半山摩天大宅等特色戶，但昨日發展商向地產代理透露，若有買家出價高於今年4至5月發展商的目標價，亦會考慮出售。其中，獨立屋目標呎價為3萬至3.5萬元，半山天際大宅及半山摩天大宅的目標呎價為2萬至2.4萬元。

富甲半山昨日起一連三天於半山壹號豪華住客會所舉行首個池畔派對，邀請200位VIP客戶率先體驗該盤現樓用料、豪華住客會所設施、「大戶大宅」間隔，以及一覽無遺的雙邊景觀。

【星島日報】說，新世界與市建局合作發展的尖沙嘴名鑄，昨日再加推兩層，均屬高層單位，涉及二十二伙，平均呎價約一萬九千八百零七元，發展商表示，即晚已售出逾半單位。

新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，名鑄昨日再加推四十六及四十九樓兩層，共二十二伙，平均呎價約一萬九千八百零七元。

市場人士指，昨日加推單位售價，已較之前再提價百分之一至三，而推售至今，樓盤部分單位累積加幅已超過一成。

【蘋果日報】指出，資金持續湧入，市場不乏近半億元或以上的成交。淺水灣老牌豪宅雙溪低層B室，新近以5600萬元易手，呎價達2.07萬元。上述雙溪低層B室，2700方呎，買家透過怡采投資有限公司購入，朱鼎耀及陳嘉敏為該公司大股東，朱鼎耀為觀瀾湖高爾夫球會執行董事及新昌管理非執行董事。單位原業主於05年8月以2600萬元買入，持貨4年賺3000萬元，升1.15倍。雙溪屬淺水灣區內老牌豪宅，74年落成，僅提供40伙，交投不算活躍，去年高峯期中層B室，2700方呎，成交價5180萬元，呎價1.92萬元。

【大公報】稱，資金源源不絕湧入樓市，推動住宅樓價拾級而上，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL 按周升2.73%，最新報72.65 點，升幅及指數分別締91 周及61 周新高，與去年三月高位僅差1.8%。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，CCL 最新報72.65 點，按周升2.73%，升幅為91 周以來最高，指數則締61 周新高，只需再升1.8%便可重返去年三月份高位，料衝破該水平後，將向100 點歷史高峰邁進。

【信報】說，市傳長實（001）受委託代理銷售的西半山干德道十八號Conduit 18接受認購，標準單位意向呎價由1.5萬元起，貼近同區干德道三十八號THE ICON平均成交呎價約1.45萬元，入場費約1875萬元。

據代理透露，發展商昨天下午約見代理開會時表示，該項目現接受買家認購，標準單位意向呎價由1.5萬至2萬元，複式單位意向呎價則約3萬元，買家可選擇先繳付二成樓價作首期，然後待明年年底入伙時才繳交尚餘樓價。

【經濟日報】報導，市區舊樓承接力強，消息指，資深投資者盧華，剛沽出佐敦官涌街全幢舊樓，涉資約8,500萬元。市場消息透露，佐敦官涌街52至56號舊樓剛易手，物業為一幢12層高舊樓，地盤面積約2,900平方呎，目前總樓面面積約1.8萬平方呎。

據悉，該地盤可建地積比率為9倍，日後可建總樓面約2.6萬平方呎，有一定重建價值，現時該物業共27個住宅單位，部分交吉。消息稱，成交價約8,500萬元，而原業主為資深投資者盧華。

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