今日地產新聞摘要

2015年10月8日

【東方日報】指，樓市寒冬百間細代理行瀕執笠。樓市情況非常嚴峻，地產代理業更有機會爆發結業潮。香港地產代理聯會主席郭德亮表示，該會旗下900多名會員，很多已有兩至三個月未錄買賣成交，當中約10%、即近百間中小型代理行，已開始考慮結業，如市況繼續差，預期年底將陸續有代理行關閉。

【信報】謂，市建局海壇街收22意向。樓市前景未明朗，部分小型項目發展商競投意欲減。市區重建局深水埗海壇街205至211A號需求主導項目，昨天截收意向，為過去一年第3個推出的海壇街項目，一共收到22份意向書，屬3個項目中最少。

【蘋果日報】說，最細單位200餘呎，朗屏8號擬月內售。新界西北區住宅供應排山倒海，新盤戰白熱化。發展商冀西鐵朗屏站項目朗屏8號能夠月內推售，面積600方呎內中小型單位佔總伙數達六成，定價參考同區二手及鐵路沿線物業。

【香港商報】稱，長實投地開齋，行動「粉碎」謠言。長實今年終於「開齋」投得地皮！港鐵公司(066)昨日公布，將軍澳日出康城第8期由長實地產(1113)投得，擊退其餘5個對手。對於有輿論指投地成功反映集團不撤資，長實地產執行董事吳佳慶表示，投地不為辟謠，料總投資額為100億元。

【文匯報】指，上季居屋註冊險守千宗。二手樓市交投轉靜，二手居屋亦跟隨大市放緩，第三季註冊宗數及金額雙雙下跌並創新低。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，第三季二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄1,046宗，比起第二季1,156宗下跌約9.5%，創近7季新低。

【星島日報】指，ISLANDRESIDENCE今開售截收540票。新盤市場氣氛熱鬧，筲箕灣新盤ISLANDRESIDENCE首輪銷售蓄勢待發，項目於昨日截票，並於今日開售，市場消息指，昨單日收一百票，並截收共約五百四十票，超額認購逾四倍，最大手為一客入十二票，市場反應正面，當中投資者及用家各有捧場客，發展商表示，視乎首輪銷售情況，將考慮加推，並料有輕微升幅。

【明報】指，《置業攻防》作者汪敦敬：業主持貨力強，樓價難跌逾兩成。目前不少投資者看淡樓市前景，個別悲觀者更料樓價會跌五成，最近推出新書《置業攻防》的祥益地產總裁汪敦敬卻沒那麼悲觀。汪敦敬預計，雖然面對美息趨升及人幣貶值兩大不利因素，樓價短期將下跌，但他相信習近平上月訪美期間中美已達成協議，料美國不會大幅加息，人民幣亦不會大幅貶值，而業主持貨能力強，估計樓價難跌逾兩成。

【太陽報】報道，工廈申活化趕尾班車。活化工廈政策尚餘半年便玩完，多個工廈項目都趕尾班車入紙申請活化。有代理同劉Sir講，過去半年全港已新增8宗工廈活化申請個案，其中包括咗第一集團旗下嘅九龍灣宏泰道第一集團中心全幢工廈申請改裝做商廈，同時亦以14億元放售。

【成報】稱，青薈加推30伙。派盈旗下長沙灣新盤青薈累積收票逾300張，發展商加推30伙，分布7至25樓，實用面積介乎226至339平方呎。定價計平均呎價15,200元，售價由336.3萬至533.6萬元，折實平均呎價14,765元。

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