今日地產新聞摘要

2015年10月7日

【東方日報】指，石籬中轉屋戶促獲原區安置。公屋用地供不應求，房屋委員會策劃小組委員會昨開會討論石籬中轉房屋改建公屋的計劃。據了解，該中轉屋改建後可提供一千個公屋單位。不過，有石籬中轉屋居民不滿事前並無收到任何通知，批評房委會將居民當人球，漠視基層市民感受，擔心日後需花上更多交通時間及費用，昨到何文田房委會總部請願，要求署方原區安置。

【明報】指，戴德梁行：銅鑼灣舖租，高位跌逾三成。雖然「十‧一」國慶黃金周訪港旅客人數回升，但受港元匯價偏強及環球經濟不明朗，近月本港四大核心地區街舖租金大幅下跌。戴德梁行數據顯示，今年第3季四大核心區一線街舖呎租，按年下跌23%至34%，如相較2013年第4季高位更下跌26%至近40%不等，其中銅鑼灣跌幅最驚人，跌幅超過三成。

【蘋果日報】說，預售樓花申請，創三年新高。市況不穩，發展商爭住散貨求套現，令今年首三季新申請預售樓花已跑贏去年全年之餘，更創11年的次高。不過首三季獲批預售單位連去年全年一半亦未達到，只有5,565伙。

【星島日報】指，財團錦田北申建洋房。財團積極發展新界西北項目，其中，元朗錦田北以及毗鄰政府用地申建洋房項目，總樓面近十四萬方呎，涉及一百零七座洋房。

【太陽報】報道，南豐慘絕，50日未開單。二手市近日雖然頻錄減價個案，但「無客」情況仍嚴重，全城二手已近休市，跌破冰河時期低點。其中港島上車指標屋苑鰂魚涌南豐新邨，已超過50日「無單開」，料屬歷來未見過的低潮。而十大傳統屋苑中，佔四個本月買賣仍捧蛋。

【成報】稱，嘉華西鐵新項目命名朗屏8號。新世界旗下元朗唐人新村低密度新盤THEPARKHILL已獲批預售樓花同意書，剛上載樓書。項目屬極短樓花期，預計關鍵日期為2016年第一季。項目6座共提供141伙，當中近一半為特色單位，包括地下連花園單位及及頂層連天台單位，主打實用面積約455至578平方呎兩房單位。

【文匯報】指，公屋上季買賣額破頂。用家上車需求強勁下，中原地產研究部昨日指出，9月二手公屋買賣合約登記錄得47宗，總值1.06億元，較8月的33宗及7,458.6萬元上升42.4%及42.3%。

【信報】謂，美加住屋與港樓之別。近期有讀者及友人詢問有關美國和加拿大樓市的概況，主要圍繞着價格、稅務，以及哪個城市較有投資潛質，又或哪些社區較安全等。以北美洲地方之廣闊；加上數以百計的城市，筆者對其整體市場的認識實在是皮毛，頂多只是對當中數個城市的宏觀層面有點觀察而已。

【晴報】稱，沙田第一城細戶月租$9000，重返3年前。二手樓減租潮愈趨明顯，「十大屋苑」之一沙田第一城，有業主減價18％放租，實用面積304呎細單位月租僅9,000元。有地產代理估計，股市波動大，不少業主憂樓價跌，寧「轉賣為租」，令區內租盤增加，租金回落至2012年水平。

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