今日地產新聞摘要

2009年8月14日

【明報】說，近20年首度親自操刀賣樓的港鐵公司（0066），昨天來一招「螳螂捕蟬，黃雀在後」，乘恒隆地產（0101）以低於新地「天璽」內園景單位逾一成，推售「君臨天下」園景單位之際，昨午突以低於二手價約一成推出首批15個君臨天下海景戶，呎價由1.4萬元起，入場費1449.8萬元，個多小時已火速售罄。業界人士預料，港鐵與恒隆地產先後低價開售君臨天下，短期勢必打擊九龍站二手市場，亦多少影響恒隆地產所持有小量海景貨的做價。

【成報】指出，政府產業署（下稱產業署）昨日成功委託代理拍賣十伙前公務員宿舍單位，套現共1.804億元，售價由1550萬至2080萬，普遍較底價高出一至兩成，不過部分成交價都較現時二手市場為低。

產業署昨日透過黃開基測量師行，率先推出競投的物業為摩星嶺62號翠海別墅A座樓連一個車位，單位實用面積為1707方呎，以1700萬元開價，其後每口價加20萬﹔一推出競投氣氛踴躍，經過21口價，最終以2080萬元成交，平均呎價為12185元，比開價高出22.4%。

【星島日報】報道，樓市氣氛持續熾熱，由長實等發展的將軍澳日出康城一期首都，於昨晚推出二十八個未完成交易單位發售，即時吸引大批準買家前往選購，現場人頭湧湧，期間不時出現排隊人龍，市場消息指，該批單位在開售一個多小時，已全數沽清，平均呎價近五千元。市場消息指，在昨晚推出二十八個未完成交易單位發售，早在昨日下午五時，發展商已約見代理開會，以「派貨形式」推出。

【蘋果日報】表示，豪宅樓價節節上升，中原地產研究部選取全港 30個主要豪宅屋苑二手樓價作統計，暫時錄得平均呎價為 10719元，較去年 12月的 8215元低位勁升 30.5%；當中有 3個屋苑呎價升幅更逾五成。

【文匯報】稱，香港及內地樓市同樣熾熱，瑞安房地產於本周六香港及上海同步以先到先得方式推售「翠湖天地第三期嘉苑」之第9座合共93伙，單位面積介乎89至135平方米，分1房及2房，意向價8萬元1平方米，入場費逾600萬元，瑞安房地產提供一條龍尊貴售前及售後服務，由簽約、貸款、以至買賣交易均可在香港完成，並有售後資產管理服務，全面協助業主租賃單位、收取租金。

【經濟日報】指出，可靠消息人士透露，中國工商銀行（０１３９８）（滬：６０１３９８）或關連機構於兩個月前低調在中環物色新總部，並且鎖定了個別物業，短期內會作出收購行動。

與此同時，大摩及鵬利合股的基金持有的中區盈置大廈全幢亦快與一名內地金融機構達成買賣協議，以約３７億元出售，市場認為兩者在時間上甚為巧合。

【太陽報】說，本港樓市持續向好，市場投資氣氛熾熱。東涌區屋苑不乏投資客捧場，個別投資者近日積極換貨，其中一名持有區內映灣園及藍天海岸等屋苑共15個單位的陳姓投資者，近月「摸出」海堤灣畔一個低層單位，不足一個月帳面速賺22萬元，並隨即以480多萬元購入影岸．紅一個高層單位。

【頭條日報】說，香港置業高級營業經理張國炳表示，鰂魚涌嘉亨灣二座高層B室，面積約九百二十二方呎，三房間隔，享海景，獲投資者斥八百九十萬元承接，平均呎價約為九千六百五十二元。原業主於○七年六月以約八百零五萬六千元購入單位，是次成交帳面獲利約八十四萬四千元，物業升值逾一成。

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