今日地產新聞摘要

2009年8月10日

【星島日報】報道，樓市氣氛拾級而上，城中多個新盤排隊登場，其中由恒基等發展位於油塘的嘉賢居，最快於本周初接力推出，發展商表示，該盤旺角示範單位，於過去兩日錄近一萬人參觀，並再錄大手準買家洽購；一名本地投資客出價洽購「一圈」共六個單位，涉及資金約三千三百萬元；此外，該盤將於本周初開價，其後正式推出發售。

【明報】指出，新地代理執行董事周國賢指出，旗下紅磡海濱南岸第三座推出以來，合計沽出近八成單位，其中D室單位已封盤，至於售出單位中，內園平均呎價5千餘，向海景呎價7千多元。他透露，擬於周一與新世界商討該項目貨尾會否加價。

【新報】說，樓市暢旺，發展商隨即把握機會出貨，當中焦點新盤將軍澳領都，經過三個多星期落力催谷，全數1,688伙於昨日終於沽清。市場消息指，發展商正部署推售項目第一期首都之未完成交易單位(即「撻訂貨」)，最快本周內推出，料該批單位將較去年初高峰時開售價低20至25%，換言之，即以約八折重售，呎價約4,700元水平。

【文匯報】稱，美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示，上周股市回調，刺激資金進一步轉投樓市，「套股換樓」活動更趨活躍，故帶動本周末二手屋苑交投向好。根據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑於剛過去周末兩日(8月8日至9日)合共錄得65宗成交，較前周末大升35%。

【經濟日報】說，近日新盤豪宅市場焦點集中西九龍，九龍站天璽上周六（８日）重推園景單位，呎價１﹒６萬元起，較年初提價２０％，但市場承接力超出發展商預期，短短３小時內沽出逾３０個單位。發展商管理層急急叫停賣樓，重新檢討售價水平再作定案，市場預期發展商短期內將呎價推高至２萬元。

新地代理執行董事雷霆表示，天璽上周六共售出３５個單位，呎價介乎１﹒７萬至１﹒９萬元。由於不少買家為熟客，因應市場需求，本周末加推１０個單位應市，強調屆時售價會進一步調升。

【蘋果日報】指出，新地（016）尖沙嘴九龍站天璽熱賣，甚至封盤，同區5個豪宅屋苑，隨即掀起反價潮，至少有一半業主心雄反價，部份更勁加價20%。

豪宅市旺，儘管天璽大幅加價重售，依然搶手，即使豪客買家陸續有來，新地依然要封盤。九龍站上蓋 5個豪宅屋苑，包括凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居及天璽，至少一半業主，見一手樓高價下仍然暢銷，紛紛反價封盤。

【頭條日報】說，香港置業營業經理陳偉宗表示，淘大花園一名內地投資客，有見本港樓市過去半年持續暢旺，加上新盤推售呎價吸引，故即打算斥資入市本港，早前斥資購入領都後，日前再以一百九十三萬元購入牛頭角淘大花園單位作長線收租之用。成交單位為A座高層六室，面積四百六十二方呎，兩房間隔，平均呎價約四千一百七十七元。

利嘉閣指，上月僅錄1,284宗一手住宅買賣登記，按月銳減52%，成交總值亦減少41%至86.68億元。按樓盤分類，荃灣縉庭山錄339宗登記最多，北角形品則以166宗位列第二，由於將軍澳領都熱賣，料八月一手買賣登記將重上2,000宗水平。

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