今日地產新聞摘要

2009年8月4日

【星島日報】說，由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期，目前累售約一千六百伙，現尚餘不足一百伙待售，其中內地客入市比例達一成至一成半，昨日就再錄內地客大手購貨；此外，今天項目將原價加推，即供平均呎價約四千五百餘元。

長實地產投資董事黃思聰表示，項目已售出約九成半單位，套現逾八十億元，平均呎價近五千元，內地客入市比例達一成至一成半。

【成報】指出，根據金融管理局數字顯示，今年第2季本港負資產宗數錄得3767宗，較首季9553宗大跌6成，僅與去年第3季金融海嘯剛爆發期間的2568宗相差約1200宗左右。地產業界人士預期，7月份樓價將持續上升，相信最新實際宗數較3767宗更少，甚至年底前可以回落到1000宗上下的水平，即重返有紀錄以來的最低水平，而預期二手樓價仍有上升空間，並有助負資產宗數續減。

【新報】舖位買賣市道繼續熾熱，特別是租金回報位於核心商業購物區商舖，頗受市場歡迎。昨日有市場消息盛傳，由美林房產基金放售3個商場物業，剛剛以約近16億元易手。

在近月在市場以暗標放售，在上月10日截標，由美林房產基金持有的中環荊威廣場商場、旺角金都商場9成業權，以及旺角百寶利商業中心地下至7樓的樓面，經昨日眾買家最後出價後，最終業主選定出價近16億元的買家。

【蘋果日報】近年集團較專注內地發展的英皇集團，近月連沽兩舖套現。上周五以1.45億元售出的銅鑼灣記利佐治街香港大廈地下及閣樓Q舖，英皇稱售出此物業可為集團本財政年度帶來5860萬元溢利，買家為金聯行有限公司。喜來登旺舖董事黃偉文表示，該舖地下連閣樓共約1500方呎，舖門面闊約21呎，英皇04年以8000萬元購入，現以1.45億元售出，呎價約9.67萬方呎。

【文匯報】指出，金融風暴經過12年後，恒隆集團(0010)的租金收入終重返97年水平，恒隆地產(0101)的租金收入亦可望於本財政年度重返97年水平，為了應付未來3年支付系內內地項目發展所需建築費約200億元的高峰期，恒隆地產執行董事吳士元昨表示，會於今年內視乎市況善價重推九龍站君臨天下，先推園景單位，向海單位不急於推售。

【明報】說，市場人士指，大生地產（0089）主席馬清偉或有關人士私人持有的大潭道陽明山莊8 座高層單位，面積2366 方呎，成交價3360 萬元，呎價1.42 萬元。據悉，原業主購入單位多年，經是次轉讓帳面獲利約1800 萬元。

【信報】指出，鷹君（041）主席羅嘉瑞表示，長遠看好中國市場，計劃在未來十年投資一百億元（人民幣．下同），在內地發展約十個酒店項目，並爭取五十家酒店的管理權，集團目標是把超過三分之一的資產投放在內地。

羅嘉瑞昨天在上海與泰國曼谷架空鐵路公司簽署在該市二個項目的管理協議，引進「朗廷」及「朗豪」兩個品牌。他表示，對中國市場前景看得最好，未來發展的重點仍在此。

【東方日報】報導，印尼財團DeMonsa大股東劉常仁父子所持的加寶有限公司，○七年以作價4,560萬元購入貝沙灣第3座一複式單位連車位。加寶付訂660萬元後未有完成交易，遭賣方興訟索償。賣方現申請簡易勝訴判決，聲明撤銷交易及索償；加寶亦同時要求先追回當中的460萬元訂金。高院聆案官押後裁決。

【Am730】說，利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山曉峰灣畔3座低層C室，面積862方呎，售303.8萬元，呎價3,524元。原業主於02年以204萬元購入，賺99.8萬元。另外，屋苑4座中層F室，面積609方呎，售218.8萬元，呎價3,593元。原業主持貨7年，獲利65.5萬元。

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