今日地產新聞摘要

2015年8月7日

【東方日報】指，恒生違規，批30年居屋按揭。房屋委員會規定居屋按揭還款年期不可多於廿五年，恒生銀行竟向約十名居屋業主批出超過廿五年的按揭年期，近日發現出錯後急忙發信予相關業主，通知要將按揭年期縮短，並就出錯致歉；但有關安排令業主大失預算，因每月供款額增加。恒生銀行指是個別事件，否認是搶客，而拖長還款期。

【信報】謂，增四盤申賣樓花涉三千伙。下半年發展商爭相推盤，地政總署公布上月預售樓花同意書文件顯示，再有4盤新增申請預售，合共3024伙，以中海（00688）港人港地項目啟德一號規模最大，涉1169伙。

【香港商報】稱，新地93.2億高價奪元朗站項目。近期新鴻基地產(016)投地屢有斬獲，繼上月底投得市建局北帝街項目後，新地再以93.2億元投得前日截標的西鐵元朗站項目，高出市場估值上限逾25%。新地預計，項目總投資額達200億元。

【成報】稱，遠展「鑽嶺」最快月底售樓。遠東發展集團（035）命名黃大仙環鳳街68號住宅項目為「鑽嶺」。項目共涉234伙住宅，13間地舖，估計可套現資金13億元。項目為舊契盤，預計2018年7月落成，樓花期為35個月。

【明報】指，旺區空舖增，加拿芬道空置兩成港置：30舖有7舖丟空。今年首6個月的訪港旅客人次下跌2.8%，旅客減少打擊本港零售業，有地產代理於上月31日檢視尖沙嘴、銅鑼灣、旺角及元朗各主要街道的空舖情況，發現尖沙嘴加拿分道的空舖比率最高，約30間店舖中，有7間空舖，比率達23%，其次是加連威老道，空舖比率達8.8%。

【蘋果日報】說，喜漾平均21人爭購1伙。房協長沙灣喜漾明天發售的全數275個單位，經過一連八天收票，消息指出，共接獲5,951個認購登記，凍資接近9億元，平均21人爭一伙；不過，收票數字未能打破同區喜薈錄得的6,700個登記紀錄。

【文匯報】指，新盤即供及建築期付款須知。踏入下半年，新盤大戰開鑼，發展商趁收緊按揭措施威力略為淡化，積極推出新盤吸客。與此同時，資助房屋亦一浪接一浪推出市場，料凍結二手市場購買力。

【星島日報】指，西貢MOUNTPAVILIA料第四季推售。發展商推盤持續，再有新盤即將推出市場，由新世界發展的清水灣道項目正式命名為MOUNTPAVILIA，該項目正申請預售樓花同意書，預計於第四季推售。

【太陽報】報道，東環II快開價，明德山接力。發展商積極進行新樓部署，新地（00016）旗下東涌東環II將於未來數天內上載樓書，最快下周開價並會在本月開賣，項目涉及932伙，。而完成該盤銷售後，將緊貼推出西營盤西邊街住宅項目明德山，項目涉及166伙，而該項目八成為一房單位，保證集團「月月有樓賣」。

【晴報】稱，新港城海景戶，789萬元獲承接。新盤銷情理想帶動，細單位業主換樓意慾增加，並物色二手屋苑中價物業。其中馬鞍山新港城一個3房海景單位，獲買家以789萬元購入自住。

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