今日地產新聞摘要

2009年7月21日

【星島日報】報道，由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期，現時累售約五百六十伙，其中四房海景戶已售清，而三房海景戶則會在短期內作提價安排，為配合銷情，周內將首度加推山景戶應市，但由於年內發展商銷售目標為八百伙，故只會限量推出二百伙應市，入場費不低於四百萬元。

【新報】指出，繼將軍澳領都搶閘登場後，九龍多個新盤亦蓄勢待發，新世界旗下西九龍兩大盤將「雙龍出海」，其中紅磡海濱南岸第三座「樓王」於昨日派發價單，並陸續接獲買家預留；至於尖沙嘴河內道項目則可望下月登場。另外，恒地油塘嘉賢居正安排代理參觀現樓，並陸續簽署宣傳委託。

【明報】說，本港上半年樓價急升，吸引發展商以近年罕見的高速推盤，雖然銷情理想，但由於推盤量龐大，令已開售新盤貨尾量（已開盤但未售出之單位）仍連續4季上升。中原研究部分析土地註冊登記資料指出，至今年第2季本港仍未售罄的212個新盤中，總貨尾量按季微升448伙至9301伙。有學者表示，上季貨尾量增加並不算多，數量仍低於近年平均的1.1萬、1.2萬伙，暫未足以對樓市構成壓力。

【文匯報】指出，受惠深圳一簽多行的政策，零售業前景理想，刺激商舖租值及售價。利嘉閣（工商舖）預期，隨着一簽多行試點增加，下半年商舖市道跑贏大市，交投量料增5成，買賣價格可有5%至8%升幅；工廈物業登記量及值可望回升約80%，造價上升最少5%；商廈物業登記總數將可增加最少30%，註冊總值升幅達40%。

【商報】稱，港鐵九龍南線通車在即，香港置業行政總裁李志成認為，配合存貸利率低企及區內將有新盤開售等因素，看好九龍站及奧運站上蓋過千萬元的豪宅會跑贏大市。他估計，下半年西九龍樓價升幅約10%至15%，當中以豪宅較高。

【經濟日報】指出，勾地表內的九龍塘延文禮士道住宅用地，高度限制進一步收緊，由原限制樓高１３層進一步削減至僅１０層，再減３層，減幅達２３％，測量師估計，由於地皮高層最佳景觀樓面減少，料地皮將貶值約１０％，最新估值９億元。

【太陽報】說，樓市轉旺帶動居屋補地價，上月宗數創下十五個月以來新高，單月達到三百一十五宗，較五月份急增五成四。有房屋委員會委員促請房委會應趁市道好，提早復售居屋貨尾，計劃於本月底的房委會資助房屋小組會議上要求討論。

房委會發言人回應時則表示，暫時無意再調整居屋復售計劃，仍會按原定時間表，於今年十月始復售近一千四百個貨尾單位，以免引起市場混亂。

【頭條日報】說，九龍站天璽錄業主短線沽貨，香港置業高級營業經理馬步成表示，月鑽璽低層C室，面積約一千三百七十方呎，三房間隔，享全海景，成交價為二千零八十萬元，平均呎價約為一萬五千一百八十二元。

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