今日地產新聞摘要

2009年7月17日

【成報】指出，近年開盤例必唱高開低的長實，昨日終於公布旗下日出康城領都首批單位以低價推出，價單32個單位全為海景戶，平均呎價4888元，即供呎價即約4692元，三房即供入場費401.4萬元，四房則為606.7萬元。市場人士指，發展商開價與同區二手相若，準買家當中近30%為投資者。

【星島日報】說，多個餘貨新盤均加快推售步伐，華置灣仔YORKPLACE昨首度開放現樓，發展商指，有機會短期內加價百分之三至五重推；此外，新地及新世界合作發展紅磡海濱南岸第三座，發展商昨日已與代理會面，市傳高層海景戶即日起可供洽購。

由華置發展的YORKPLACE，昨首度開放現樓，發展商發言人表示，該盤提供的九十四伙中，已售約七成單位，平均呎價一萬四千元。

【新報】大型新盤開售前夕，同區二手市場亦開始活躍，不少買家蠢蠢欲動入市。香港置業南豐廣場分行高級營業經理陳國榮表示，一名外區買家日前斥資240萬元購入東港城一個兩房連租約單位，折合平均呎價約4,054元。據了解，該名買家購入的單位為東港城6座中層C室，面積592平方呎，以成交價240萬元計算，折合平均呎價約4,054元。

【大公報】指出，樓市轉旺發展商伺機加價，榮豐國際（00063）的西半山THE ICON 今日加價15%加推2 伙，呎價由19850 元起。另外華置（00127）發展的灣仔YORK PLACE，計劃短期內加價3%至5%，同系的大角咀i-home 亦不排除即將提價。

【蘋果日報】新盤市場買賣氣氛轉熱，發展商乘勢推貨尾促銷。其中，新創建（659）與新地（016）的紅磡海濱南岸，蓄勢推出全幢未曾發售的第3座。消息指，該座逾20樓G室先接受市場預留，意向呎價7000元，估計入場費約539萬元。消息指，發展商昨與代理開會商討海濱南岸第3座推售事。市場指，第3座全幢約350伙，為整屋苑座向及景觀較佳座數。

【文匯報】美聯物業謝錦成表示，市場換樓需求殷切，大單位交投暢旺，該行剛協助一名換樓客購入奧運站帝柏海灣1座低層D室成交，單位面積1,345平方呎，成交價約為979萬元，平均呎價約為7,279元。

【信報】說，由香港小輪（050）持有及由恒地（012）發展的嘉賢居已準備與地產代理簽訂推廣書，恒地營業部總經理林達民表示，項目共有一百八十五個單位，計劃在八月發售，意向呎價約八千五百元。

該項目共有五個面積達一千四百八十至二千五百二十六方呎的特色單位，意向呎價約一萬四千元，他指出，呎價有機會因應市場情況而再作調整。

【經濟日報】指出，本地實力投資者及用家亦積極入市，故不少業主亦趁豪宅旺勢，積極放售超級豪宅及豪宅地皮，其中由禹銘投資或有關人士持有的西半山寶珊道30號屋地，以意向價4億元於市場放售。

上述寶珊道30號屋地地盤面積約1萬平方呎，可建樓面約3.6萬平方呎，以意向價4億元計，每平方呎樓面地價1.1萬元。

【東方日報】表示，樓價大升，但二手住宅交投大跌，上半月五十個指標屋苑僅錄七百五十八宗二手成交，按月銳減三成三，其中港島區成重災區，港島區九個指標屋苑的成交量按月急跌五成六，並以西灣河鯉景灣跌幅七成九居首。

【頭條日報】說，美聯分行高級區域經理謝順輝表示，美孚新邨一個單位放盤僅三日，即獲換樓客承接，恆柏道八號中層D 室，面積約七百四十二方呎，望內園景，成交價二百九十九萬元，平均呎價約四千零二十九元，屬於市價成交。本報記者買家為一名外區換樓客，見上述單位屬優質戶，間隔實用，又認為港鐵九龍南線即將通車有利樓市，故購入自住，原業主於一九九六年六月以約二百三十五萬元購入單位。

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