今日地產新聞摘要

2015年6月8日

【東方日報】指，居屋價沖天瓊山苑年飆37%。400萬元以下細價私樓瀕絕迹，令自由市場公、居屋被高追，多個熱門居屋成交價一年升約30%，遠超私樓。牛池灣瓊山苑實積414方呎兩房戶，做價一年升逾「一球」至410萬元，升幅37%。

【信報】謂，樓市自我調節勝頻干預。本港樓價高處未算高，中小型呎價攀上新頂峰此起彼落。排隊揀樓的買家依然大有人在，發展商推盤仍賣個滿堂紅。近年本港樓價高企不下、物價有升無跌，令港人消費信心下跌。

【蘋果日報】說，屯門地周五截標，大財團料爭奪。屯門海榮路與恆富街交界地皮遲遲未開標之際，同區管翠路地皮於周五截標。市場人士預料，地皮周邊已經有不少大型發展商如新地（016）及信置（083）等插旗，相信管翠路項目大有機會落入大孖沙手中，與自身項目產生協同效應。

【明報】指，首都廣場小業主，望韓風打救。兩年多前由資深投資者尹柏權拆售的尖沙嘴首都廣場逾700個「劏場」舖位，向新買家提供的首兩年5厘回報保證計劃將完結，小業主目前合併劏舖出租權；據悉，已有連銷超市、電器用品店和家品店表示感興趣，商場業主委員會冀統一業權，研究打造成主題商場。

【太陽報】報道，業主去年度補價涉15億。樓價不斷攀升，帶動公屋及居屋估價亦上揚，不少居二業主難敵「癲價」誘惑，補價將單位在自由市場放售。房屋署數據顯示，上個財政年度公屋及居屋總補價金額約15.01億元，平均每宗補地價金額達約112.86萬元，屬近六年高位。

【新報】稱，傲璇重奪亞洲分層樓王，呎價近9.6萬元，傳買家非港人涉過億辣稅。豪宅天價高處未算高，太古地產(1972)東半山傲璇(OPUS)地下及一樓A室複式戶連雙車位，昨以4.979億元沽出，成交呎價近9.6萬元，衝破今年4月西半山天匯創下近9.3萬元呎價紀錄，重新問鼎全亞洲最貴分層樓王寶座。

【文匯報】指，新盤沽清：向隅客轉攻二手，料續盤缺價硬。新盤元朗尚築和將軍澳峻瀅Ⅱ上周發售，旋即沽清，可見市民對住宅需求迫切。一手銷情暢旺，未能成功搶購新盤的買家轉至二手市場，帶動二手市場交投上升。

【星島日報】指，天鑄今開示範屋，周內開價。豪宅成為近日市場焦點，發展商紛推出吸客，其中何文田天鑄日前已上載樓書。據悉，該盤最快今天開價，同步開放示範單位，正式進入銷售直路，該盤主打大戶，加上位處豪宅地段，料可吸引大批豪客，盡攬豪宅市場購買力。

【成報】稱，中保集團大廈呎租37元。近日中港股市交投情況非常活躍，可謂「牛氣沖天」。加上有消息指「深港通」將會隨時開通，在這些利好因素刺激下，不少內資證券公司皆期望從速在港開設辦公室，拓展業務。

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