今日地產新聞摘要

2015年4月28日

【新報】稱，財仔疑濫借未補價居屋按揭，借貸與物業掛鈎等同抵押。居屋樓價水漲船高，近期有報道指，涉未補地價居屋的業主，向財務公司借取高年息貸款，變相「加按」未補地價的居屋業權，牴觸了居屋不能隨便「加按」的法例。

【星島日報】指，居屋揀樓再添變數130申請調低次序。申請空前踴躍的新居屋下月揀樓，早前被揭發揀樓次序出錯的房委會，再發現有多達一百三十個申請需重新歸類，需調整至較低次序揀樓，主要是申請人以「家有長者優先選樓計畫」方式認購居民，但經審核後發現家庭成員中無長者，或白表申請人的家庭組合並非核心家庭，料可揀樓機會極微。

【明報】指，銷監局收66宗投訴，按年升24。本港推行《一手住宅物業銷售條例》快將2年，銷售監管局資料顯示，截至本年3月底局方共接獲約2800宗查詢及119宗投訴，其中首年共接53宗投訴，次年則共接獲66宗，按年升24.5%。

【東方日報】指，千一伙新盤下月火併。發展商加快推盤，下月有多個新盤接力登場。恒地（00012）旺角曉珀‧御率先於下月五日推售8伙，另新世界（00017）旺角SKYPARK、信置（00083）將軍澳帝景灣，及百利保（00617）元朗尚築，積極部署下月推售，涉及逾1,100伙。

【信報】謂，緻藍天撻訂貨137人爭1伙。長和（00001）牽頭發展的將軍澳緻藍天明天推售8伙撻訂戶，仍掀入票熱潮，項目僅昨天接受認購，共錄約1100票，即每137人爭購1伙；另中海（00688）土瓜灣喜點入票亦增至約2700張，超購47倍。

【蘋果日報】說，環球信貸降細價樓估價。新界北住宅供應大增，加上金管局上月出招打細價樓，財務公司環球信貸（1669）主席王瑤謂，已調低全港細價樓估價5%，鑑於元朗供應特別多，估價折讓更達10%。

【文匯報】指，嘉里冀年底推掃管笏項目。大盤搶客戰暫告一段落，各路新盤正蠢蠢欲動部署推出。嘉里發展執行董事朱葉培昨天出席活動時表示，旗下沙田玖瓏山推出後累計套現近70億元，尚餘約310伙待售，市值約40億元；系內屯門掃管笏項目涉及1,100伙，提供3種類型的物業，盼可於今年底前以樓花形式推出。

【太陽報】報道，石門舖拆細，272萬入場。非核心區舖位受追捧，劉Sir知道億京即將開賣沙田石門安群街3號商場樓花項目，共拆細160個舖位，首批先推2樓約莫40個舖位，入場費約272萬元，下月十五日開賣，為馬鐵站沿線首個拆細舖出售項目。

【成報】稱，Q1整體車位錄3044宗，創9季新高。今年首季發展商及大業主積極拆售車位，加上二手車位備受追捧，帶動整體車位市道暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年第一季整體住宅車位買賣合約登記（包括一手及二手）錄得3,044宗，總值37.10億元，較2014年第四季的2,091宗及26.25億元，分別上升45.6%及41.3%。

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