今日地產新聞摘要

2009年6月27日

【星島日報】指出，永泰亞洲旗下九龍塘懿薈，發展商近期頻與代理會面，了解區內市況，昨日更傳出中高層單位的參考價，平均呎價逾一萬一千多元，而位於灣仔示範單位有機會開放予參觀。

市場消息透露，懿薈昨日已有流傳價供市場參考，當中包括十八至十九樓兩層，A及B室共四個單位，面積分別二千四百八十九及二千三百四十二方呎，每方呎售價由一萬一千二百九十四元至一萬二千零四十八元，售價由約二千六百餘萬元起；據了解，該盤早前的參考價為約一萬五千元；惟消息未得有關方面證實。

【商報】報導，巿建局計劃動用4.24億元，重建深水埗順寧道近東京街5棟樓齡超過50年的唐樓。重建後會發展商住項目，提供約110個住宅單位和8342方呎的商業用樓面，項目預計2016至2017年完成。測量師估計，順寧道重建項目地價2.62億元，樓面呎價為3500元。

重建項目位於深水埗順寧道69至83號五棟50年代興建的樓宇，涉及42個業權，估計居住了81戶家庭共約182人，巿建局昨日已派人進行凍結人口調查核實數字。

【成報】說，樓市大幅反彈，各新盤都乘勢加快推出。新地繼近日推售沙田雲頂峰，同系掃管笏項目計劃短期內申請預售文件，並會於第三季登場。而同系的新蒲崗「譽．港灣」昨晚首次推出一房戶，中低層單位即供呎價約6000元起﹔另已獲批預售文件的永泰亞洲九龍塘懿薈，則繼續進行預留，中低層呎價11000餘元起。

【新報】指出，港島區罕有大型重建地王利東街（喜帖街）項目，早前由信置及合和組成的財團投得。信置與合和宣布，指已經成立合營公司共同發展早前投得的利東街重建項目，預期項目總投資額83億元，信置與合和各佔一半，即約41.5億元。項目佔地面積約8.85萬方呎，可建總樓面約83.5萬方呎，包括住宅用地約73.1萬方呎、商業用地8.6萬方呎及交予市建局約1.8萬方呎。預期項目2015年落成，屆時將提供逾1,000伙豪宅及一個主題購物商場。

【蘋果日報】稱，樓市氣氛熾熱，樓價接連上升，反映整體大型屋苑樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass，最新報65.49點，較前周的64.07點上升2.22%，升穿去年9月中雷曼兄弟宣佈破產，導致金融海嘯爆發時的65.44點水平，創近41周新高。中原地產研究部聯席董事黃良昇指，過去11周，CCL Mass有10周錄得上升，期內升幅達12%。

【大公報】說，大市沸騰，樓價愈升愈有力，投資者「食指大動」四出狂掃新盤，繼新地（00016）北角形品及沙田雲頂峰錄大手買賣後，月初重推反應理想的置地堅尼地城傲翔灣畔，消息指投資者擬斥逾1.2 億元掃入該盤12 至15 伙，平均呎價超過1 萬元，洽購至尾聲，有關交易可於日內落實。

【經濟日報】稱，新地（00016）北角明園西街38號形品火速售罄，發展商部署明年首季推出同一系列，與市建局合作發展的大角咀洋松街項目「LIME Habitat Kowloon」，提供300餘伙，以細單位主打，將於未來1至2個月入紙申請預售樓花。

【明報】指出，北京巿近期以掛牌方式加快推地，昨天成交5 塊住宅用地，其中一塊位於朝陽區奧運村鄉水源的用地，以最大銀碼19.6 億元（人民幣‧下同），由內地發展商成都中澤置業投得，每平方米樓面地價13,171 元。此外，巿場焦點的朝陽區廣渠路15 號住宅地王，暫錄得發展商競投報價至25.18 億元，較底價高53％。

【東方日報】說，屋苑預約睇樓量連挫三周，利嘉閣指出，50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓錄1,761組，按周下跌2.4%，其中北角城市花園按周跌兩成至12組，為跌幅最大屋苑。

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