今日地產新聞摘要

2009年6月23日

【經濟日報】說，買家入市熱情未減，加上熱錢持續流入樓市，促使發展商紛紛加快推盤步伐。當中，新世界（00017）代理執行董事何伍燕榆表示，旗下與市建局合作，位於尖沙咀河內道18號（K11）的豪宅項目，有望最快8月中推出市場，分層目標平均呎價1.8萬元，當中僅兩個5,000平方呎的複式單位，目標平均呎價達到逾3萬元水平。

【星島日報】報導，宏亞按揭集團旗下按計劃表示，將與日立金融(香港)合作，由即日起至本年十月三十一日為止，推出零保費八成半按揭計畫，在零手續費及零保費的條件下，為客戶提供最高八成半的高成數按揭。

按計劃聯席董事王永偉表示，計畫為客戶提最高八成半的按揭，全為單位按揭戶口及按息，按揭息率全期為最優惠利率(五點二五厘)減一點五厘，而計畫將不須按揭保費及申請手續費，有關申請會在七天內獲批核；而成功獲批的客戶，亦額外得價值八百元禮券。

【成報】指出，受金融海嘯衝擊，不過樓價在大幅下調後，今年已迅速回升，雖然在盤源減少，業主叫價態度普遍強硬，減價空間不大的情況下，導致二手市場買賣拉鋸，交投減慢下來，有代理估計樓市7月份將進入鞏固期。不過，由於市場原有資金仍然龐大，中原地產亦調升全年物業交投預期，由10萬宗升1成至11萬宗，總值4000億元。

中原地產港澳行政總裁黃偉雄表示，早前本港大型銀行存款利率由0.01%進一步減至0.001%，完全進入存款零息時代。市民寧置業收租，總好過「無息可收」，白白讓資金貶值。

【新報】說，新盤銷情理想，發展商加價意欲大增。信置旗下已屆現樓的荃灣御凱，近月乘旺勢再賣逾60伙，當中Dynasty Ocean特色戶呎價達7,200至8,200元，該盤目前尚餘60個單位，發展商決定加價2至3%，最新入場費761萬元。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，御凱已獲批滿意紙，本周將陸續發信予業主收樓，項目日前亦開放現樓會所予買家參觀。

【蘋果日報】稱，冰島最大保險集團Sjova -Almennar tryggingar hf （簡稱Sjova）於兩年半前，大手斥資逾7.8億元向信德集團（242）及置地公司購入的澳門壹號湖畔第4座，信德集團昨公佈有關交易已取消，市場相信是澳門最大一宗物業取消交易個案。

信德表示，集團與置地共同持有的拾富物業，同意取消在06年10月就出售壹號湖畔第4座的交易，並收到買家支付的取消費用。由於澳門經濟基調已見改善，收回的第4座單位會再次推出發售。有消息指會於年底前再推售。

【明報】說，投資者繼續入市掃貨，消息人士透露，一直鍾情新地（0016）樓盤的賭王三太陳婉珍，繼上周與有關人士斥逾億元掃入逾20 伙新地北角明園西街「形品」後，正計劃再以億元掃入快將於本周推出的新蒲崗「譽‧港灣」全部34 個1 房單位。市場料這些1 房戶呎價約6200 元起，每伙入場費約350 萬元。若三太落實成交，是次將成為該盤繼「洋參大王」楊永仁或有關人士，斥約2 億元掃入逾30 伙譽‧港灣後，該盤最大「掃貨」行動。

【信報】指出，有關強制拍賣門檻在部分情況下降至八成的建議今天將在立法會進行討論，有曾被發展商看中的舊樓業主認為，有關比例應大幅調低至五成。

位於東九龍麗港城對開、茶果嶺道一六七號的祐福樓，其中一位業主陳先生表示，昨晚該區居民開會支持政府放寬強拍條例，他們更認為有關門檻應大幅調低至五成。他表示，超過五成業主贊同便是大多數意見，符合少數服從多數的原則，此外，重建項目增多又可增加各方面就業。

【東方日報】說，二手業主及買家同樣心雄，屋苑如青衣翠怡花園一個兩房戶，銀行估值只約147萬元，但仍有買家願出價高估價逾5%至155萬元洽購，但業主仍企硬叫價達165萬元；另茶果嶺麗港城及紅磡黃埔花園，分別有約10%及20%業主反價及封盤。代理報告指出，全港50個屋苑上周交投跌12.6%。

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