今日地產新聞摘要

2015年3月11日

【東方日報】指，標普料今年地產商難捱。本港樓價高位徘徊，但多家國際金融機構卻輪流唱淡。其中評級機構標準普爾報告稱，因利率上升及住房供應增加，發展商本年路途坎坷，樓價較去年高位或跌5%，新住宅銷售將較去年紀錄高位跌10%至15%。

【太陽報】報道，傲名累套10億昇薈擬加價。一手新盤銷情持續熾熱，嘉里（00683）旗下何文田傲名累售40伙，套現10億元，餘下16伙市值約3至4億元。另南豐東涌昇薈餘下約200伙，短期內部署加價。

【明報】指，新地天水圍再申建1950伙。新地（0016）繼日前為旗下天水圍112區住宅發展項目，向城規會申建2162伙單位後，最新再提出於毗鄰的天水圍115區，申建1950伙住宅，意味兩地盤將合共提供4112伙，單位數量相當同系元朗YOHOTown第1及2期，屬天水圍區內首個融合分層大廈及「屋仔」大型住宅項目。

【信報】謂，內地八成準買家認為樓貴。近年本港樓價升幅不小，令很多準置業人士望塵莫及，無論從哪個角度衡量，也很難說價格便宜。不過，上述情況亦在其他城市出現，只是程度有異，包括外國和國內市場。

【文匯報】指，瑞銀：辣招推買家去一手。對於金管局收緊細價樓按揭成數，瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎昨日於電話會議表示，措施將買家需求推向一手市場，因不少新盤提供二按及優惠付款方式，抵銷「加辣」影響。

【蘋果日報】說，緻藍天「奇則」現四房四廁。發展商講足半年、已批售樓紙逾年的日出康城新盤緻藍天樓書，昨日終於上載到官方網站，一千六百四十八伙單位開則貫徹長實（001）作風，巨型窗台、超長走廊統統「走唔甩」，種種怪則大雜燴造就一間屋有十三道門，四房四廁的奇異間隔。

【新報】稱，買賣拉鋸新盤搶灘，二手量軟價硬。上車盤樓價持續攀升，觸發金管局出招收緊按揭，為細價樓降溫。收緊按揭辣招影響陸續浮現，由於新政策令部份買家置業成本增加，除財力不逮人士擱置買樓大計外，不少實力準買家選擇按兵不動，靜觀後巿變化，二手交投量應聲下跌，惟樓價卻未現明顯跌勢，箇中原因是準買家憧憬業主受措施影響減價出貨。

【成報】稱，今月整體住宅註冊料不足4000宗。根據土地註冊處資料顯示，2月份一、二手住宅註冊合共錄6,180宗，相比2月份的6,623宗按月下跌約7%，連升兩個月後再度回落，惟仍然企穩6,000宗以上水平。

【星島日報】指，愉翠苑728萬沽膺新界居屋王。今年初居屋市場造價連番破頂，沙田愉翠苑錄辣招前高價承接個案，該項居屋三房戶連補地價售七百二十八萬元，膺新界區最高價居屋王，全港排名則僅次於柴灣樂翠臺及魚涌康山花園，屈居第三位置。

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