今日地產新聞摘要

2015年2月27日

【東方日報】指，居屋補價貸款吸引年長業主放租。房屋協會主席鄔滿海相信，預算案提出的補價貸款擔保計劃有助居屋流轉，吸引年長業主把單位出租；房協有一萬個住宅發售計劃單位、一萬二千個夾屋單位，同樣適用於計劃，前者僅一千四百個單位已補價，後者則有二千二百個單位已補價。他又形容，房協今年是豐收期，分別有兩個市區重建項目入伙及預售，資助出售房屋項目綠悠雅苑年中交樓，丹拿山長者屋則於第三、四季出租，稍後接受申請。

【信報】謂，細價樓有需求難大跌。本港細價樓樓價急升，年輕人置業陷兩難，既怕泡沫爆破，又怕愈遲愈難上車，長和系主席李嘉誠昨天首度針對細價樓評論，認為按現時樓市市況，毋須過分憂慮細價樓樓價下跌的風險，相信長遠而言細價樓仍有需求，由於本港薪酬水平將持續增加，有能力的年輕人應置業，但須量力而為。

【星島日報】指，市民不滿居屋，「貸保計畫」。為了加快居屋流轉，財政司司長曾俊華在《預算案》中提出「補價貸款擔保計畫」，他昨出席電台聯播節目時，首輪三名來電聽眾都不約而同批評新計畫，不滿政府將資源撥給既得利益者，同時會逼升租金。

【明報】指，黃竹坑商貿地料值19億。除住宅地皮外，政府近年亦大力推出商業及酒店地，但據昨日公布的2015/16年度賣地計劃所見，下年度並未有「地王級」項目可供推出，較為矚目要數黃竹坑業勤街與黃竹坑道交界商貿地，業界人士估計，項目每方呎樓面可達6800元。

【成報】稱，公屋入息及資產限額或調高。房屋委員會建議調整公屋入息及資產限額，按住戶開支總額變動，平均增加5.8%及約7%。例如2人家庭加幅為7.8%，新建議入息限額是16140元；4人家庭新入息限額則為25250元，加幅5.6%。

【蘋果日報】說，政府來年推地水份多，1.9萬伙目標恐脫腳，29住宅地，15幅未改劃。發展局局長陳茂波以未改劃地皮充數，一萬九千伙供應目標隨時脫腳！發展局昨公佈下個財年（二○一五/一六年）賣地計劃，陳茂波指來自官地的二十九幅住宅地涉一萬六千伙，半數約七千九百伙仍未完成改劃，佔官地供應量近半，等同半個嘉湖山莊。

【新報】稱，廖偉強:無招勝有招，《財案》不加辣。次預算案未提加辣，利嘉閣地產總裁廖偉強認為是好消息，屬「無招勝有招」，料發展商推盤步伐持續強勢，但不會因不加辣上調樓價升幅展望。

【文匯報】指，延長按揭還款年期利與弊。去年按揭貸款表現全線造好，與此同時，樓價升幅擴大，帶動平均按揭貸款額及按揭還款年期雙雙重上歷史次高。

【太陽報】報道，啟德酒店地首出場。新賣地計劃出爐，多年嚟都係「曬太陽」嘅前啟德機場跑道南端「酒店帶」終於有眉目。首幅啟德酒店地將會喺一五及一六年度嘅下半年推出，但喺旁邊開咗不足兩年嘅郵輪碼頭相信要再等吓先有配套支持，呢幅地皮市場估值約20.1億元。

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