今日地產新聞摘要

2009年6月5日

【星島日報】報導，泛海旗下香港仔南灣御園，即將推出十伙、早前原保留作服務式住宅的A及E室中低層單位，意向呎價約六千元，屬原價加推。

泛海執行董事關堡林表示，早前保留作服務式住宅的A及E單位，集團遂決定推出其中十伙位於二十樓以下的單位，面積約六百八十七及九百三十七方呎，全部連傢俬，可即購即住，意向呎價約六千元水平，屬原價加推，未來不排除繼續加推該批單位。

【成報】指出，一手盤銷情佳，發展商亦一改月前以「貼市價」賣樓的策略。其中計劃於下月推售的新世界尖沙咀河內道項目，意向呎價就由原來的1.5萬元，大幅調高兩成至1.8萬元﹔而新地北角單幢盤「形品」，意向呎價亦提升5%至10%。

新世界代理執行董事何伍燕榆透露，旗下尖沙咀河內道項目滿意紙將有機會於短期內推售，集團決定提高意向價，每方呎由原來的1.5萬元，提升兩成至1.8萬元水平。

【新報】說，近月工商大手物業頻錄成交，其中已故全國政協副主席霍英東兒子霍文遜（圖）及有關人士，最近約以1.62億元，購入中環皇后大道中九號4樓全層寫字樓。據土地註冊處資料，買方 Kennedy 有限公司在上月，成功購入中環皇后大道中九號4樓全層，作價近1.62億元。

【大公報】表示，銀湖‧天峰陸續安排不同特色戶亮相，其中6 座樓王區內罕有的大B 室2416 呎單位命名為銀湖大宅門，至今推出19 伙，售出8 伙，呎價最高8638 元，創分層新高，尚餘未售的11 伙呎價6400 餘元起。

信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，銀湖‧天峰6 座樓王B 室2416 方呎的雙套房單位，命名為銀湖大宅門，其曲線型73呎的「大銀幕」，使吐露港、赤門海峽以及西貢海景盡入眼簾，僅提供42 個單位

【經濟日報】指出，樓市表現持續暢旺，除私人住宅物業外，二手居屋亦備受追捧，土地註冊處資料顯示，5月份全港居屋屋苑共錄1,016宗二手買賣登記，涉及金額約13.38億元，成交金額創97年12月份以來單月新高。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，呎價較「低水」的居屋二手單位，亦受到用家追捧，居屋準買家入市心態轉趨積極。他預期，居屋二手交投在短期內仍持續暢旺，每月登記可維持1,000宗或以上水平。

【東方日報】說，五千萬元以上大額豪宅交投續增，西貢溱喬一幢全海景洋房以五千萬元售出，較○五年購入價貶值四成。中原劉國輝表示，溱喬剛售出的單號屋，面積四千六百三十三方呎，呎價一萬零七百九十二元。據悉，原業主於○五年以八千三百五十萬元購入上址，期內帳面蝕三千三百五十萬元。

【明報專訊】報導，今年初市場已傳出，西貢溱喬錄得一宗勁蝕二手成交個案，近日該單位終落實成交。市場消息指出，溱喬一間單號屋，享全海景，面積4633 方呎，剛以5000 萬元售出，呎價僅約1.08 萬元，較原業主以8350 萬元的一手買入價，帳面勁蝕3350萬元。市傳原業主為歐資投行高層或有關人士，持貨3 年半帳面勁蝕40％。該屋原為示範屋，原業主於05年底以8350 萬元買入，當時呎價曾高見1.8 萬元。

【頭條日報】指出，美聯營業經理黃招禧表示，長沙灣昇悅居近日錄得銀主盤成交個案，成交單位為五座高層H室，面積九百二十方呎，成交價約為四百七十一萬元，平均呎價約為五千一百二十元，上述成交較市價低半成。據悉，買家為一名用家，鍾情西九龍區物業，並見上址售價合理，故購入作自住之用。

【AM730】說，市重拾升軌，發展商由求量改為求價，其中元朗兩個新盤翹翠峰及四季名園，分別於本月初及下周加價，反映發展商看好後市。至於未推出的新盤，亦事先張揚調升意向呎價。

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