今日地產新聞摘要

2014年8月15日

【明報】指，今年一手私樓註冊金額破千億，發展商積極賣樓，兩年來首見。今年一手私樓成交繼續保持旺盛。代理綜合土地註冊處數據顯示，截至8月13日止（具體反映至7月市），今年一手私樓買賣註冊金額已破千億元，除比去年全年錄得的924億元升8％外，亦是自2012年來再度突破千億元關口，估計全年註冊金額有望超越1200億元。

【太陽報】報道，裕泰興寧做收租佬。近幾年發展商真係愈嚟愈難做，既要面對建築成本上升，政府又有辣招稅分埋賣樓賺番嚟嘅利潤，再加上一手住宅條例要揼多成百萬做樓書。發展商裕泰興地產董事總經理羅守耀（Dennis）同劉Sir講，喺咁嘅低息環境下，覺得做「收租佬」好過，所以啱啱起好嘅九龍城住宅新盤滙豪，正式拎出市場招租，平均呎租40元。

【東方日報】指，二手樓價，高處未算高。政府多名高官最近就過熱樓市出口術，個別更明言炒風再現便「會做嘢」，不過準買家似乎當有關言論「無到」，跳價成交日日有。

【蘋果日報】說，億京靠銀行融資，支付一半地價。億京爆冷奪荃灣楊屋道地皮，並聲言投資額「肯定過百億」，但由於公司沒有上市，財務狀況未有公開，市場人士自然對其財力存有質疑。公司項目策劃經理黎裕宗昨指，以項目地價近40億元計算，真正由公司掏腰包的資金約20億元，其餘一定會透過銀行融資，強調公司資金部署不變。

【新報】稱，樓市的升跌時序。曾幾何時，社會大部份人因為一個「樓價跌三至五成的期望」，一致看淡樓價。但到了近期，人們竟然又一面倒看升了！這種現象令人擔憂，公眾普遍都不是用實際的理據、數據和邏輯去判斷樓市，而是用期望、貪婪和恐懼去為樓市作出反應！

【文匯報】指，應對「完美金融風暴」。幾位財金官員連日來提醒置業人士小心市場風險，擔心美國加息為本港樓市帶來難以避免的下調風險，或政局不穩引發「完美金融風暴」。事實上，樓市屬周期性，有起有伏在所難免，因此置業人士入市前最好計算個人負擔能力，確保一旦加息仍有足夠能力應付。

【星島日報】指，屯門兩地今截標估值共約三億。政府加快土地供應，屯門兩幅地皮於今日截標，市場估值合共約三億元，其中一幅位於市中心的仁政街地皮最為矚目，市場估值約每方呎樓面三千元，另一幅樂翠街地皮估價約每方呎樓面四千五百元，由於兩幅地皮投資額不高，有業內人士預期會吸引中小型財團入標競投。

【成報】稱，死者家人可向業主索償。就今次半山羅便臣道塌樹壓死孕婦事件，有法律界人士稱，由於發生在私人屋苑土地上，死者家人可向屋苑的大廈業主立案法團、屋苑管理公司及負責打理樹木的相關公司，提出民事索償。他們認為最主要考慮是否涉及人為因素，例如疏忽照顧及保養問題，負責人可能需要承擔法律責任，如果是天災釀成意外，則未必有任何刑事成分。

【信報】謂，嵐山「1+親」加價3%。長實（00001）旗下大埔嵐山第1期，開賣20日共售出633伙，佔可推售單位逾八成，套現38.5億元，有見銷情理想，長實決定在下周一將10組「1+親」單位加價3%。長實地產投資董事劉啟文表示，「1+親」單位過去一星期售出8組，目前剩餘45組可供發售，決定將10組「1+親」單位率先提價3%，但保留即供優惠15%。

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