今日地產新聞摘要

2013年6月22日

【明報】指，超人寧買外國「垃圾」不買港地。對香港的業主和住宅市場參與者而言，最擔心的是，若美國退市，美國息口勢將回升，港息在聯繫匯率機制下，也只有被迫跟隨。屆時，香港的供樓負擔比率(即每月供款佔家庭收入比率)也會被扯高，從而拖累樓價。

【蘋果日報】說，財爺預警，樓市泡沫風險仍在，聞加息「腳軟」，業主劈價求售。雖然美國尚未明言加息，不過財政司司長曾俊華昨日出席公開活動後警告，即使美國未正式進入加息周期，巿場對加息的預期已經「會逐步影響樓巿」；受加息言論影響，二手市場已有「腳軟」業主即時減價沽貨，幅度5%至8%。

【星島日報】指，屋苑預約睇樓量稍回落5%。受美國退市言論影響，市場憂慮加息，影響準買家入市意欲，加上新盤重新推售，市場焦點逐漸轉移至一手市場，今明兩天二手預約睇樓量普遍錄得下調，本報綜合市場消息顯示，一百個大型屋苑今明預約睇樓量按周平均跌幅約半成，是連續十一個周末上升後，首度回落，當中多達三十個屋苑按周下跌逾一成。

【新報】稱，yooResidence7%突圍，逸加獎金推動，新盤不減價高佣促銷。新盤混戰，發展商紛紛各自提高佣金力谷銷情，最高可達7%，另設獎金鼓勵。香港小輪粉嶺逸今日下午開售加推95伙，日前已提高代理佣金至所有單位一律3.75%並加送獎金力谷代理吸客。市傳尚家生活等銅鑼灣yooResidence將開價，發展商亦開出最高佣金7%力谷銷情。

【信報】謂，樓價結束5連升，白表續見破頂價。中原城市領先指數（CCL）結束五連升，按周跌0.65%，至119.96；樓市氣氛轉弱，鰂魚涌康怡花園一個單位業主昨天勁減200萬元求售，減幅16.7%。

【文匯報】指，嘉里底價統一喇沙利道樓。嘉里持有93.75%業權的九龍塘喇沙利道10至12A號昨引用強制拍賣條例進行公開拍賣。嘉里在無競爭下，最終以底價1.458億元投得地盤，預料將連同毗鄰的界限街168至168C號一併發展，地盤面積將擴大至約9,000方呎，經修訂地契條款及支付相應土地補價後，可供發展的地積比率為5倍，重建樓面可達4.5萬方呎。

【成報】稱，兩地截標昨收13份標書。兩幅分別位於將軍澳第68B1區及屯門掃管笏的住宅地皮於昨日截標。地政總署發言人表示，兩地共收到13份標書。市場預期兩地最多可為庫房進貢近40億元。

【東方日報】指，譽都舖放售整批嗌3.3億。配合港島東i‧UniQ譽都將於未來數月入伙，由資深投資者劉軍等持有的該項目地下1、2、3及5號舖連地下入口及一樓，趁機推出市場放售，買家可整批或分批購入。整批物業意向價約3.3億多元，與去年叫價相若，較前年底購入價高出約32%。

【太陽日報】報道，林村農地申建洋房。大埔林村一幅近210萬方呎「農業」地，向城規會申請改劃「綜合發展包括生態改善區」，興建不多於267幢洋房，申請人Gettenwood Company Limited和Ocean Target Enterprises Limied為其中一名現行土地擁有人，其中前者公司董事包括九倉（00004）或有關人士。

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