今日地產新聞摘要

2013年6月3日

【蘋果日報】說，一手捧蛋，發展商投訴新政。一手住宅物業新例實施後打殘一手樓市，過去周末及日，新盤市場「捧蛋」，為新例實施後最慘淡的周末及日。一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）表示，收到有發展商認為新例的要求嚴格、指引不足、發展商對條例缺乏了解。惟銷監局認為，條例對發展商的要求乃既必要並合理，本月並會與香港地產建設商會會面交換意見。

【成報】稱，十大屋苑周末日成交跌約15%。新條例實施1個多月至今，樓市整體依然靜淡，其中二手成交方面亦錄得跌幅。剛過去周末、日十大屋苑錄得約17宗，按周回落約15%，連續兩周錄得下跌，並且創下4周新低。

【文匯報】指，癲價細樓，145呎賣255萬。受辣招後累積的購買力爆發帶動，天氣炎熱無阻買家出籠睇樓，帶動上周末及周日的二手成交。細價樓仍是市場追捧目標，「癲價」步現。

【太陽日報】報道，因應新例新盤也縮水。以實用面積表述住宅單位面積，除個別二手屋苑單位「縮水」外，隨着一手樓宇規管新例實施，因計算實用面積方法有變，個別新盤單位面積同樣縮細，例如元朗尚悅，大部分單位實用面積減少「10呎、8呎」。

【東方日報】指，兩地截標料值60億。西鐵元朗朗屏站（南）限呎項目及何文田佛光街豪宅地，分別於今日及本周五截標。有測量師稱，朗屏站（南）位於新盤較多的元朗區，反應未必理想；何文田地位處豪宅地段，影響料不大，兩地估值最多共逾60億元。

【新報】稱，券商齊發功唱淡，今夏成交不彈樓市有難，雷鼎鳴：排斥內地客，樓價恐跌九成。科大經濟學系系主任雷鼎鳴昨接受電台訪問評論本地經濟時，批評過去的房屋政策錯誤，當局長時間控制土地供應，令樓價上升，市民買不到樓，再加上弱勢政府，都是形成樓市問題的因素，並非因外資推高樓價造成市民置業困難。對於極端本土派提出與內地經濟切割、排斥及仇視內地人的方向，他認為只會對本港經濟，帶來災難性損失。

【星島日報】指，晉嶺新版樓書應急登場。遠展旗下深水晉嶺，近日已經分別上載新版樓書至樓盤網站以及一手銷售資訊網，此外，發展商亦選定銅鑼灣伊利莎伯大廈地下商場作為展銷處，昨午現場所見，展銷處已擺放了約十份印刷版樓書，供市民索取參考。

【明報】指，香港仔漁暉苑實呎撲萬，居屋新政下，30年居屋也發威。首批2500名白表免補地價買家已取得批准信，並將陸續取得購買資格證明書，最快可於月中入市居二市場。由於受按揭年期所限，「年輕貌美」的屋苑頓成市場搶手貨；不過，隨居屋放盤量進一步減少，老牌居屋市場亦被「辣」，樓齡逾30年的香港仔漁暉苑，一個兩房戶近日以398萬元（已補地價）易手，實用呎價9489元，兩者均創屋苑新高。

【爽報】說，白表免補價客急睇樓。過去周六、日，政府首批2,500個白表免補地價買居屋中籤者急不及待出動尋覓心儀單位，其中新界西北區較旺場，有夫婦聯同親屬昨一行六人到龍門居睇樓四個鐘，計劃200萬元買入建築面積576方呎兩房戶，惟代理提醒「睇中都冇用」，因準買家要往房委或房協申請購買證後再可入市。

【信報】謂，領凱租八伙呎租跌一成。新盤陸續入伙，加上暑期將至，各區住宅租務漸轉活躍，其中上月中開始收樓的將軍澳領凱，過去一個周末帶動日出康城整體租務成交急增六成，至約16宗，惟領凱平均呎租卻較入伙初期下跌約一成。

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