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長實發展的東涌映灣園於本月23號晚將約50個殺定單位減價重推，平均呎價為 2,550元，最低呎價為2,305元，比二手放盤呎價為低，單位於4小時內全數售清。
消息指3房單位減價100萬至150萬元，2房單位則減100萬至125萬元，大部份單位減幅超過三成。其中10座28G單位，1,025呎，原價413萬元，現售260萬元，呎價為2,537元，減幅達37%。10座28D原價352.3萬元，減36.1%至225萬元，呎價2,305元，為呎價最低單位，較二手平均呎價2,630元還要低。
地產界認為發展商已收取了該批映灣園一手業主的15%定金，且仍可向他們追回差價，再加上樓市由05年下半年至今巳累積下跌6至10%，故發展商肯以低價出售。另有指部份發展商手上仍存大量貨尾，相信減價潮會持續，而新盤推出開價亦會貼近樓市，即高於二手價的一成。
長實執行董事趙國雄指映灣園部份遭殺定買家為家庭主婦，當初憧憬迪士尼樂園開幕會帶旺東涌樓市，但由於05年底樓價下跌，令銀行估價不足，部份買家被逼 “撻定”。 |
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