今日地產新聞摘要

2012年5月28日

【東方日報】說，四叔4招振經濟。特區政府新班子即將登場，恒地集團主席李兆基首次對未來特首梁振英作出評論，直言「香港會生金蛋，梁振英想做得差都幾難」，更就振經濟紓解民困政策作出四大革命性建議：包括「有錢佬畀多啲稅」，「政府放棄農地補地價」，「金管局敲定樓按定息三厘」，以及「協助年輕人置業供樓令財富增值」，更揚言恒地可以唔賺錢協助起「政府樓」！

【星島日報】報道，財爺警告樓市面對「冰與火」。昨早啟程前往北京出席京交會活動的財政司司長曾俊華，臨離開香港前不忘就樓價高企發出預警。他指今年四月的整體樓價相比九七年高峰時更高出十三個百分點，三月時的成交宗數更是一○年十一月來最高。香港樓市在環球經濟疲弱、外圍不穩定因素累積到危險水平，與低利率和流動資金充裕的夾縫間，極可能「大上大落」。他呼籲巿民置業要量力而為，又表明金管局若有需要，會在不影響首次置業市民的前提下，收緊按揭成數。

【蘋果日報】說，11家上市公司驚青，個半月套75億，樓市狼來了，港企速掟物業。梁振英當選特首剛滿兩個月，未有一個發展商站出來唱淡樓市，樓市更節節上升，期內造就最少11家上市公司出售資產套現，涉資約75億元，公司的理據多是見到「出貨」良機，市場人士卻認為，「出貨」潛台詞是後市跌多升少，恐怕「蘇州過後無艇搭」。

【信報】指，港島地皮缺供應樓價料跑贏大市。政府近年力拓新土地供應，並積極推出多幅土地招標，但主要集中在數個新界區域，並以將軍澳和沙田為重點；至於樓價升勢驚人的港島區，勾地表只有3幅住宅用地尚未推出。業界預計，港島區供應缺，樓價表現將續跑贏大市。

【成報】說，麥格里看好租賃市場。本港樓價期已升穿97年高位，再次引發投資者對樓市泡沫即將爆破的疑慮。不過大行對本港樓市前景仍感到樂觀。麥格里於日前發表報告，指出基於該行上調2013至2015年間，本港寫字樓及零售物業租金估值下，上調本港地產股的每股盈利預測及相關股份的每股資產淨值。

【文匯報】說，業界贊成白表進入二手居屋市場。特區政府推出多個措施穩定樓價，但許多有意置業的市民仍無力負擔高昂樓價。房委會委員、地產業界人士蔡涯棉在香港電台節目《城市論壇》上建議，新特區政府應在未來2年先抽出一些白表申請人，容許在二手居屋市場置業，又指短期內不適宜有太多猛烈措施，長遠仍應確保房屋供應足夠，來解決房屋問題。他也認同，特區政府應研究推出首期貸款的計劃。

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