今日地產新聞摘要

2012年5月15日

【東方日報】說，二手採實積，設一年寬限。地產代理監管局就二手住宅物業統一採用實用面積的安排，消息人士透露，該局最快本月底公布執業通告條文細節，並料將提供一年寬限期，讓市民及業界適應，同時有機會開放查察實用面積詳情的《物業資訊網》。業界認為，一年適應期可以接受；但有學者憂慮，措施實施首半年，市場無可避免會出現混亂。

【信報】指，恒隆貼二手價「散貨」，浪澄灣首批108伙呎價10580。外圍經濟未明朗，市場一直憂慮新特首上任將推倒樓價，一直力撐梁振英的恒隆地產，昨天正式推出西九龍浪澄灣「散貨」，並在眾多大型新盤推售前突圍而出，首批共108伙，平均呎價10580元，定價貼近二手市場，入場費671.8萬元；據了解，發展商今天將提供單位預留，周四正式發售，市場迄今收票約400張，超額認購約3倍。

【蘋果日報】說，周一嶽為涉僭建解畫。再有夕陽政府的問責官員捲入涉嫌僭建醜聞。盛傳「冇得留低」的食物及衞生局局長周一嶽，其位於山頂加列山道瑞燕大廈的寓所被揭涉嫌僭建，以巨型玻璃窗非法圍封近200方呎露台。周一嶽稱屋宇署早前巡查後無指單位僭建。涉嫌僭建單位，周一嶽與妻03年底以1,440萬元買入，單位面積2,000多平方呎，另有約200平方呎開放式露台。記者昨日於現場所見，露台被巨型玻璃窗圍封，但翻查屋宇署紀錄，周一嶽或該單位的前業主都未曾向署方申請改建，懷疑是非法僭建物。

【星島日報】報道，陳振聰5.5億急放楠樺居。商人陳振聰就千億元爭產案慘敗後，須負擔逾三億元的懲罰性訟費，早前陳振聰打算將巿價五億元的寶雲道楠樺居抵押，向新世界財務借款二億一千萬「解困」，但據悉新世界財務最近改變主意正式拒絕借款，陳即委託代理以五億五千萬元將楠樺居在巿場放售，每呎價高達八萬多元，據悉近日已有最少十組財團對物業表示興趣。

【成報】說，信和爭九肚地料再下一城。本周五（18日）將有兩幅地皮截標，其中沙田九肚山地皮不設條款限制，巿場人士預期吸引力大增，相信成交價較往年九肚一幅限量地高逾5成，巿值上限為5億元。已在區內插旗的信和料再下一城競投。另一幅將軍澳地皮例牌雖屬限量地，但估值不受影響，巿場更預料造價較毗鄰今年賣出的將軍澳66B2區限量地高兩成。

【文匯報】說，萊坊指全球豪宅市場現負增長。房地產顧問公司萊坊發表報告指出，全球豪宅市場出現負增長，2012年首季全球豪宅價格下跌0.4%，是自09年金融危機以來首次錄得季度跌幅。自2010年首季起，豪宅價格按季增長不足2%，2011年按年增長亦跌至0.6%。

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