今日地產新聞摘要

2012年1月27日

【明報】報道，摩王黎汝遠：買樓非最好出路。低息年代持續，買樓投資是其中一條出路。不過，「摩王」黎汝遠則認為，現時樓價處於高水平，投資物業並不一定是最好出路。有樓收租的藝人廖啟智亦指出，低息只會意味經濟持續低迷，故不會刺激他的入市意欲。

【東方日報】說，前年推出的額外印花稅（SSD），連動輒達數千萬元的港島洋房市場亦首見被「打沉」，有資深投資者在SSD期內亦願出貨，一名謝姓資深投資者或有關人士上月以8,000萬元沽出SSD後購入的南區香島道45號洋房，帳面賺幅僅約6.7%，由於單是額外稅款已達400萬元，為實施後最大宗個案，故若原業主要負擔部分額外稅款，則有機會損手離場。

【蘋果日報】稱，天宇海售樓書數字成疑，環保觸覺促取締建築面積。政府正就規管一手樓銷售展開公眾諮詢，環保觸覺指出長實馬鞍山樓盤天宇海的售樓書列出的公共攤分面積，與向政府遞交的法定文件列出的數字不符，質疑發展商容易操縱建築面積，而建築面積無統一定義，認為政府有需要全面取締，一律以實用面積為計算單位。

【星島日報】報道，南豐蔡宏興：政府「睇錯市」。政府近年銳意增加供應，且為回應市場上車需求，不斷推出限呎、限量項目，南豐董事總經理蔡宏興直指政府「睇錯市場」，認為要穩定樓市發展，應有一個長遠的土地供應政策，不應用行政手段不適當干預市場，並認為政府一方面希望樓價回落，但另一方面就仍然堅持以高價出售土地，有不公道之嫌。

【成報】謂，供樓負擔比率15月新低。龍年新開始，好消息將至！美國聯邦儲備局宣布維持低息至2014年底，如果按息維持不變，未來樓價再跌半成。樓價跌雖然反映巿況差，但私樓住戶P按的供樓負擔比率亦同步下調兩個百分點，對一眾置業用家來說可謂好消息了。

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