今日地產新聞摘要

2026年11月9日

【HK01】報導，新盤鎖起購買力，二手持續受壓，十大屋苑周末僅6宗成交。十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末8宗少2宗或跌25%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤接連推售，搶盡市場焦點，過去3天有兩個全新盤作首輪銷售，認購反應熱烈，鎖起市場一批購買力，令二手交投持續受壓。慶幸市場有好消息陸續浮現，美國中期選舉塵埃落定，未來經濟政策趨穩定，料樓市交投平穩發展。

【大公報】曰，寫字樓上月交投54宗，升近4%。根據中原工商舖數據，該行董事總經理潘志明表示，寫字樓買賣市場交投穩定，上月錄約54宗成交，按月及按年均升約3.85%；成交金額約31.37億元，按月升幅更達約72.01%，主要由於領匯上月以約23億元蝕售旺角商廈。

【東方日報】指，東涌二手買賣飆80%，8區月內錄165宗增24%，荃灣多五成。本港二手樓交投氣氛稍為回升，綜合市場資料，11月全港8個主要住宅地區暫錄約165宗二手買賣，較上月同期上升約24.1%。期內有6個地區成交量增多，東涌漲幅最多約80%，荃灣同期亦上升逾50%。

【明報】稱，新寶城兩房636萬沽，業主7年輸兩成。二手市場錄得個別蝕讓成交；香港置業首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳新寶城錄得11月首宗二手成交，惟原業主要蝕讓離場，單位為第3座高層D室，屬實用434方呎兩房戶，以636萬元易手、實呎14,654元；原業主2019年以733.8萬元購入，持貨7年，帳面蝕約98萬元或13%，如連稅項和雜費料實蝕約140萬元或近20%。

【信報】稱，盈大地產料豪宅全年漲價15%，雅盈峰沽93%單位，每呎高見7.53萬。新盤豪宅市場熾熱，盈大地產（00432）及資本策略（00497）合作的中環半山雅盈峰，開售不足一年已售出全盤逾九成單位，極速吸金近31億元，現樓後呎價更高見逾7.5萬元，價量兼備。

【星島日報】曰，周末兩日新盤沽約40伙。入市步伐持續，周末兩日錄約40宗成交，其中以恒基發展的旺角逸里1號售出約14伙佔最多，其中12樓E室，面積273方呎，成交價576.48萬元，呎價約21116元。另外，由恒基牽頭發展的紅磡首岸2期亦錄3宗成交，包括3座9樓Q室，面積389方呎，成交價784.6萬元，呎價約20170元。

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