今日地產新聞摘要

2026年11月3日

【東方日報】指，住宅按揭連跌兩月，現樓5376宗挫三成，樓花減半11個月低。樓市交投放緩，現樓及樓花按揭登記數字均連挫兩個月，代理行數據指出，今年10月現樓按揭登記宗數約5,376宗，較9月下跌近三成，創10個月新低；同期樓花按揭登記宗數，按月更大幅減少超過55%，為11個月新低。

【信報】稱，持牌代理38391人，21月最多，連升3個月，行業傾向「人海戰術」。樓市好淡直接影響地產代理行業，今年樓市交投氣氛理想，帶動代理人數反覆增加，地產代理監管局（地監局）最新數據顯示，截至10月底，全港持牌代理人數共有38391人，屬21個月新高，連升3個月；代理分行數目也是逾一年半（19個月）以來再度升穿6600間水平，達6607間。

【明報】稱，啟德首10月2455宗租賃新高，超去年全年兩成。隨着多個新盤陸續入伙，啟德近年私宅租賃交投日趨暢旺，據代理統計，區內上月全月錄235宗租賃成交，今年首10個月累錄2455宗交投，已超越去年全年2043宗逾兩成，並創歷年新高。中原地產分行經理施蒂文表示，踏入11月，啟德租賃交投持續暢旺，其中嘉匯2座中層A室，實用509方呎，兩房間隔，望市景，以2.7萬元租出，實用呎租53元。

【大公報】曰，石鑑輝家族頻入市，年內斥近億掃貨。樓價拾級回升，近年頻頻入市的「麻將館大王」石鑑輝家族成員，事隔不足一個月再度入市，以500萬元買入上環荷李活大樓舊樓單位，每呎僅9398元，該家族相關人士今年至少已動用近1億元掃貨。

【HK01】報導，微牛Webull創辦人1億撈底銀景峯洋房，內地女潮牌老闆狂蝕近1億。西貢洋房屋苑錄得大額蝕讓個案。西貢銀線灣銀景峯一幢附連逾6千呎私人花園及泳池的獨立洋房，新近以約1.083億元沽出，接手新買家料為微牛證券（Webull）的創辦人王安全。值得留意，洋房原業主為內地時尚潮牌女裝洛麗帕董事長林聰麗，早於2019年斥資1.575億元買入洋房，若再計及當年繳付的30%辣招稅，實蝕金額接近1億元。

【星島日報】曰，逸里1號最快周末開售涉50伙。市區新盤銷售進入直路，恒基發展的旺角逸里1號貼近同系列二手價單推出首批單位以來，備受市場關注。發展商透露指，項目最快周末開售，預期能吸引換樓客及投資客等多元買家入市。

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